综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大 。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨 。全国百强县中，潍坊占了四席 。五大国情不允许房价暴涨 。潍坊有12个县市，百强县占三分之一 。
现在潍坊的房价是否虚高？为什么？以后潍坊房价会降嘛？
【潍坊房价约谈,以后潍坊房价会降嘛】这个问题就看针对什么人来说了，买不起的永远觉得太高了，对于孩子要买房的也会感觉价格高，对于金饭碗的人来说，工资收入高企的也只是级别待遇较高的领导而已，他们收入含金量高，基本都能积攒下来，买房压力不大，价格高低的影响不大，对于其他大多数人来说，房价与收入不成比例，买房压力太大，基本没有其他消费的空间了，极个别的还出现断供情况，加上外来流动人口占比不是很大，这个和济南青岛等城市无法比拟，整个市场购买力很薄弱，成交量也不是很大，现状说明了房价不合市场需求，具体高不高的显而易见 。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少 。没有人口的支撑，房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动 。
没有人口，房价很难飙升 。潍坊36年来开发的房地产项目太多，库存量大 。只靠当地人的炒作，只不过是抛一个人的左手给另一个人 。十年内不开发新项目，房子就不缺 。潍坊现有小区入住率很低，很多都在30%左右 。这说明未售出或空置率很高 。五大国情不允许房价暴涨 。房不是炒的，国家已经定性了，调控不会放松 。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大 。
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