个人感觉黄山房价会慢慢涨，原因有三 。主要是翡翠路以东，匡河以北，潜山路以西，祁门路以南 。目前政务区是合肥房价最高的区域 。待售新盘不多，空地也不多 。已经基本发展成型，大部分是二手房市场 。更多合肥其他区域房价分析及购房建议，请关注微信，微信官方账号小易，上楼市，后台回复滨湖政务庐阳等区域关键词 。
【安徽祁门现在房价,合肥政务区房价如何】黄山的房价还会涨吗？
谢谢邀请！个人感觉黄山的房价还是会缓慢上涨的，理由有三一，五岳归来不看山，黄山归来不看岳，有黄山风景区这个不可再生的山川资源，日出云海等不可谓不迷人，去过黄山的人少有怨言后悔的，景区门票也一直居高不下，不少有诗情画意的人，还是愿意在黄山买房寄情于山水的 。二，自前几年杭黄高铁开通以来，大大缩短了江浙沪一带居民来黄山的出行时间，华东地区的大量有经济实力的会来黄山市安家，退休养老何尝不是一件美事 。
合肥政务区房价如何？
政务区目前是合肥房价最高的区域，在售新盘不多，已无太多空地，基本发展成型，大部分是二手房市场 。政务区范围很小，房产大多是优质资产，我们看到整个区域成交量也不大 。由于单季度样本数偏少，本篇我以合肥链家2017年全年数据为基础，重点解析2018年第一季度二手房的成交数据，共计4149个样本，其中政务区成交284套，占全市总成交的6.8% 。
根据学区划分及地理位置特点，我将政务区分为4个板块，分别为1天鹅湖南板块 。主要是翡翠路东，匡河以北，潜山路以西，祁门路以南区域 。2翡翠路西板块 。主要是翡翠路以西，天鹅湖路以南，匡河以内，以及恒大华府保利香槟国际文一名门首府三个小区 。3天鹅湖北板块 。主要是天鹅湖路以北，潜山路以西，匡河以内 。
4潜山路东板块 。主要是政务区潜山路以东的区域 。上次关于政务区的分析，我记录了2017年全年的数据，具体可参考我公号小易论楼市文章合肥政务区房价及奥体小学50中新校分校学区划分分析，本篇主要关注2018年第一季度的成交数据 。去年全年共成交206套，今年第一季度成交78套，大概增加37.9% 。
政务区第一季度平均成交价格为20820元/平米，比去年全年20866元/平米微跌46元/平米，因样本偏少，可认为数据大致持平 。议价空间也基本没太大变化，成交周期有所减少 。天鹅湖南板块天鹅湖南板块共成交73套，比去年全年增加了14套，区域成交均价达到22628元/平米，较上次22636元/平米基本持平，依旧是政务区乃至合肥市成交均价最高的板块 。
议价空间和成交周期都略有增加 。各个小区成交增加比较均匀，没有太大的亮点 。从目前建设进度来看，奥体小学今年可能难以招生，大概率要到明年了 。在之前的文章中，我谈到过奥体小学，我推测该学校学区划分应该在天鹅湖南这个范围内 。受奥体小学即将建成影响，学校附近几个小区成交开始活跃起来 。从我小密圈成员反映来看，我发现很多人对奥体小学期望比较高，而且大都是冲着这所学校购买天鹅湖南板块的学区房 。
尽管理性告诉我这个小学不会比政务区现有小学好到哪里去，但预期比黄金重要，周围没有回迁生源会使得它变得非常特别，后期应该会被炒作得比较厉害 。翡翠路西板块翡翠路西板块共成交131套，比去年全年增加了42套，增量最大，成交均价为20234元/平米，基本保持不变 。值得注意的是，该板块平均成交周期和议价空间继续收窄 。
成交量最大的小区是保利香槟国际，共成交36套，比上次统计增加12套，成交均价20866元/平米，较之前20715元/平米上涨151元/平米 。其次是恒大华府，共成交22套，比上次统计增加10套，成交均价18593元/平米，较之前18561元/平米基本持平 。以上两个小区规模大，而且是品牌，属于匡河以外 。
推荐阅读
- 有什么计步软件哪个好,计步软件哪个好
- 现在在二线城市开现捞店怎么样呢,开水果捞鲜榨果汁加盟店怎么样
- 苹果手机哪个下载软件最好用，现在苹果的第三方应用商店哪个好啊
- 苹果手机忘记密码简单恢复，iphone6刚改得密码就忘记了现在机器已经停用了15分钟了想先备
- 苹果11现在什么价格，iPhone11什么时候出 上市时间详情介绍
- 三星s3手机现在还能用吗,samsung手机
- 安徽三本大学排名，安徽三本学院排名
- 淮南中考成绩查询，现在可以查阅安徽淮南中考分数了吗
- 安徽一本分数线，安徽今年理科一本分数线大概多少
- 东风乘龙220马力二手车，02年的二手东风现在能卖多少钱车况良好