从其他地方的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但幅度不会特别大 。高铁可以对火车站周边的经济有很大影响，但不一定对房价有影响 。滨州火车站位于滨北镇南部 。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响 。然而，季斌高铁的确定让人们猜测它是否会使房价上涨 。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系 。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大 。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨 。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚 。
所以说房价除了人口基数居住环境，还有宏观调控政策在影响 。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定 。因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大 。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系 。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多 。
【德州高铁站附近房价,作为济滨高铁的始发站】目前滨州火车站周边的房子都是用高铁的资源作为宣传的口号，但是看好的不多！这其中最大的原因是生活环境 。如果真的想住在滨北，首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放的臭气 。这个工业化地区短期内不会改变 。个人认为，高铁能让这个火车站在小范围内发挥作用已经很不错了 。再拖一次北方的滨北镇，感觉有点舍不得！毕竟滨州市人口基数不是很大 。
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