成都|成都高房价的时代结束了，成都楼市恢复往日宁静，成都楼市分析第29期
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【成都|成都高房价的时代结束了，成都楼市恢复往日宁静，成都楼市分析第29期】
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成都房价连续三周下跌 ， 成都二手房有价无市明显 ， 四万炒房客被套进成都楼市 。
成都楼市的那些二手房房东也太能抗了 ， 现在成都楼市都那么冷了 ， 尤其是二手房市场 ， 成交量都跌破3000套了 。 大家看成都的待售二手房数量 ， 在这三个月之中 ， 成都的待售二手房数量在5月、6月的时候都是高达12万套 ， 在7月成都发布了第二批二手房指导价后 ， 成都房产中介又下架了5000多套的二手房 ， 让成都的待售二手房数量成为了11万套多 。
成都整个待售二手房数量应该在20万套以上 ， 毕竟这11万套只是在大中介那的数量 ， 其他的房产中介那肯定还有其他的二手房房源 ， 所以成都的总共待售二手房数量应该在20万套以上 。 那么成都的二手房成交量现在一个月也就是3000套不到的样子 ， 一年下来都卖不到4万套 ， 按照这个去化速度来看 ， 就算没有新增的待售二手房数量 ， 成都的光把这些房子给卖完 ， 都需要5年以上了 。
大家想想 ， 成都现在每年新房成交量基本上都在15万套以上 ， 而成都限售时间是三年 ， 这意味着成都楼市后期的待售二手房数量还有可能会继续井喷 ， 等那些买新房投资的人限售期到了以后 ， 他们肯定是要把房子卖掉的 。 想想现在成都的二手房就不好卖了 ， 到时候会怎么样？
现在成都房价也已经不低了 ， 主城区里面房价普遍都在1万7左右了 ， 贵的2、3万的也都有 ， 以成都的经济水平 ， 负担这个房价已经有些吃力了 。
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