在国内,碧桂园事故频发,新一轮房地产调控,都是地方遏制房价上涨的措施,但只是降温,不是冻结 。长厦门街与展览东路交叉口东南角,成交单价924万元/亩,起拍价376万元/亩,占地71.277亩 。洛渠区后宰门大街与通衢路交叉口东南角以924万元/亩成交,面积87.344亩,起拍价376万元/亩 。
洛阳市房价均价8500,可持续吗?
截止2019年6月洛阳二手房均价8639元/平米,新房均价7164元/平米 。洛阳房产的均价已经很早就上8000了,洛龙区已经上万,进入2019年,洛阳楼市一直保持着稳步上涨的趋势,那么未来洛阳房价能不能持续,还要看到几个方面 。第一,城市化进程 。一二线城市的房价为何能够在过去三十年里如此疯涨,一个最主要的原因就是高效的城市化进程 。
如北上广深这样的全国一线城市,城市化进程已经达到了90%以上 。在这过程中,当地经济人口流入产业集成等,都得到了大幅提升 。而这些都是促使房价提升的关键因素 。洛阳现在城市化进程的步伐也在不断加快,城镇人口占比基本以每年1%的速度提升,2018年末,城镇人口已经达到了将近59%,而且数据还在不断提高 。
第二,楼市调控政策 。2019年春节过后,部分城市楼市在三四月份的累积涨幅较大,这一现象也引起了相关部门单位注意 。五月,住建部对分别地区房地产市场预警,纷纷加码楼市调控政策,硬是将部分地区重新火热的楼市泼了一盆冷水 。但是洛阳却没有受到相关楼市调控政策限制,这一方面认可了洛阳房价估值还有上升空间,另一方面则是一种政策宽松的信号 。
所以洛阳未来楼市只要没有政策限制,还会持续较好的上涨势头 。第三,当地经济 。虽然洛阳被定义为三线城市,但2018年洛阳经济总量已经超过了4300亿 。我们来对比一下,比如太原,太原目前经济总量离4000亿还有一定距离,可太原已经成为了二线城市,另外,洛阳的人均收入也可以和一些准一线程度相当了 。这就意味着洛阳的城市定位和经济实力已经被低估,未来的发展空间非常大,只要当地经济迅速增长,对于房地产市场就是绝对的利好 。
2018下半年,洛阳市房价会如何变化?
谢邀,对于洛阳房价作为一个洛阳人,简单谈谈这两年的感受和对未来的展望吧!第一点先直接回答问题,这个洛阳房价是涨还是降?我肯定负责任的说说涨势依旧在,各方都不愿降 。这个是现实!2018年8月3日,西工区一地块仅9.774亩以1358万元/亩成交,起拍价就达到了658万元/亩,刷新洛阳单价地王记录 。
8月2日,长夏门街与展览东路交叉口东南角地块,924万元/亩成交单价记录,起拍价376万元/亩,面积71.277亩 。8月1日,洛龙区厚载门街与通衢路交叉口东南角地块,以924万元/亩的成交,面积87.344亩,起始价376万元/亩 。洛阳的土拍市场,可谓是喜忧参半 。第二点宏观调控的难度和进度请关注部分官媒的报道强度,本地基建,地铁高架快速路等都是助涨的跷跷板,顺便说下,近期事件7.31国常会,碧桂园的事故频发,新一轮房地产调控,都是对抑制房价上涨的因地施策,只是降温,并非冰冻!你所想要的降是不可能了! 。
洛阳房价会降吗?
洛阳房价偏中性,稳定性较强 。洛阳虽然影响力不及中西部几个省会,但综合实力在整个中西部也仅次于各大省会 。因此洛阳在较大范围内属于仅次于省会的第二选择 。既然如此,随着中西部的大级别规划逐步实施,洛阳中长期的存在感就会随之提升,人口增长率也将有所提升 。相比于东部三线城市动辄一万多的单价,洛阳目前的均价还是偏中性的 。
推荐阅读
- 小米8se和小米max2买哪个6,小米8小米8
- 全国5月份房价走势,未来五年中国房价走势会如何
- 洛阳人事网,今天洛阳市村官开始报名请问地点在哪
- 2016年5月光谷东房价,光谷东5年房价翻3倍
- 2022年9月19日入宅吉利吗
- 充电狠慢
- 曝小米12ultra将于5月发布,小米最新消息
- 洛阳市涧西区英语学校,县城发展幼少儿英语怎么样
- 5月11日有什么活动,或5月11日上市
- 大同二手车铃木羚羊,09年5月铃木羚羊表显9万公里车七八成新值多少钱私家车问