滨湖|贷款买房五年后涨到多少你才不会亏
【滨湖|贷款买房五年后涨到多少你才不会亏】贷款买房五年后涨到多少你才不会亏 , 假如你要买一套房子面积100平 , 单价2万一平 , 首付3成计划5年后卖出 , 那五年后涨到多少你才不会亏本啦 , 我来给大算一下 , 首先契税是1.5%也就是3万 , 还有印花税 , 维修基金以及5年物业管理费 , 这些杂费加起在一起差不多3万块钱 , 所有的杂费加上税费总共差不多6万 , 总结200万的房子贷款七成就是140万 , 我们按照年化利率5.5%算那么这五年 , 总利率差不多就是37万 , 然后我们计算以下你首付的这个60万 , 如果你这60万你放在银行存款 , 5年期定期利率大概再3% , 那么60万收益就是9万 , 那贷款买房这5年的投入就是首付60万加上贷款140万以及利息37万 , 还有税费杂费的6万 , 以及首付款60万的折损收益9万 , 总共是252万 , 那5年后你的房子起码要涨到252万你才不会亏 , 也就是你的房价每年涨幅要超过5% , 你才不会亏 , 所以朋友们买房一定要谨慎 , 别以为房子涨了你就高兴 , 搞不好折腾了5年还赶不上余额宝的收益 。 关注老秦 , 带你了解更多信息 。
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