从上面的图表中,我们可以清楚的看到,2018年淄博房价处于整体上涨趋势,平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到8500元左右,年增长率为20% 。我是土生土长的张店人 。如果要说淄博的房价,其实是指张店和临淄的房价 。感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章,2018年淄博房价处于整体上涨趋势 。那么2019年的房价会怎么样呢?
淄博房价会降吗?
最近也一直关注淄房价,我在高新区工作,从七八月份到现在,高新区很多楼盘至少一平方涨五百,多的一千 。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多,感觉泡沫成分也不少了 。房价能否维持下去,还是靠城市综合竞争力,然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中,而且环保压力也很大,所以,淄博的高房价能否持续,城市竞争力能否提高,依然不是太看好 。
淄博房价是否已经见顶?淄博房价2019年还会上涨吗?
感谢邀请回答这个问题,曾经回答过关于淄博的几篇文章,淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势,那么2019年房价会如何?借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到,淄博房价2018年处于整体上涨趋势,房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨?这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见第一棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因,有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右,也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了,短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二本身较好的经济和产业发展基础,当地居民具有一定的购买力 。根据2017年的数据显示,淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元,按可比价格计算,比上年增长7.4%,人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8,城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了,这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
【17年张店房价会降吗,淄博房价会降吗】那么淄博的房价到底会如何?取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况 。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负,随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右,所以2019年维持稳定是大概率 。
第二棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策,也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 。这也侧面会导致安置房的增加,也就意味着房屋供给会增加,从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三银行资金政策影响 。近期央行降准的消息已经释放出来了,无疑会增加市场流动性资金,对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
淄博临淄房价会跌吗?
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪,地方不大,消费不低 。房价就不用说了,说突破一万不过分吧 。我认为,房价不可能降价 。1.二胎政策,供需关系,需求只增不减 。2.原材料的上涨,建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩,已经不低了4.想想五年前的房价,方式怎么也不会想到能涨到一万多,所以下去五年,谁知道会发生什么 。
山东淄博的房价还涨吗?
下面说说我个人的看法,举几个例子 。不喜勿喷!我是土生土长的张店人 。如果要说淄博的房价,其实是指张店和临淄的房价 。我是1990年从淄博五中毕业的,何况我已经三十多岁了 。我大学毕业,在铁路工作 。当时我们班8个班,每个班近60人 。现在仍有100多人生活在淄博 。当时作为全市最好的学校,比较优秀的人才都去了国外或者一二线城市 。
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