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2018许昌房价会继续上涨吗,许昌的房价会大涨吗

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【2018许昌房价会继续上涨吗,许昌的房价会大涨吗】许昌房价持续上涨是不可能的 。下面一些县都进了许昌 ， 许昌的房价有几个人买得起 。一个有才华的人会选择去郑州而不是许昌 。看一个城市房价有没有上涨空间 ， 有几个因素 。这条轻轨的建设拉近了许昌与郑州的距离 ， 尤其是许昌与新郑的距离 。郑州至许昌的轻轨起于许昌东高铁站 ， 经长葛市、东城区建安区 ， 到达新郑机场地铁口 。
在郑州许昌的轻轨修好之后 ， 许昌的房价会大涨吗？为什么？
肯定会 。郑州至许昌的轻轨 ， 从许昌高铁东站开始 ， 途经东城区城乡一体化开发区建安区长葛市 ， 到达新郑航空港地铁入口 。从这里坐地铁 ， 一个小时之内 ， 基本可以到达郑州的任一个通地铁的角落 。在郑州生活过的人都知道 ， 郑州是有名的堵城 。尤其是上下班高峰 ， 堵一两个小时是常态 。家有眼前 ， 你却回不了家的尴尬 ， 很多人都有 。
不信 ， 你住在西区 ， 开业到郑东新区或航空港上班试试 ， 看看得几个小时才能到 。修建这条轻轨 ， 拉近了许昌与郑州 ， 尤其是许昌与新郑的距离 。新郑因为有机场 ， 是国家级航空经济试验区 ， 目前企业云集 ， 人口涌入得很多 。可是 ， 新郑的房价 ， 你懂的 ， 已经有逐步赶上郑州的趋势 。因此 ， 在新郑工作 ， 在长葛或建安区买房 ， 可以省很大一笔钱 ， 而从长葛到新郑 ， 不足30分钟上 ， 从建安区到新郑 ， 不足50分钟 。
许昌一个四线小城市 ， 房价为什么一涨再涨？
看一个城市的房价还有没有上涨的空间 ， 有几个因素 。第一点 ， 也是最重要的一点:是否有外来人口的进入 。许昌虽然城市环境不错 ， 是国家园林城市 ， 国家卫生城市 。但是 ， 较低的工资水平 。高企的房价 。并不能对人才形成虹吸效应 。一直引以为傲的离郑州较近这一优势 ， 在人才的吸引上 ， 却成为了一个短板 。是个人才也会选择去郑州发展 ， 而不是许昌 。
一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点 。是所谓的拆迁能够推高房价 。其实我们仔细算一下 ， 就会发现这个逻辑有多可笑 。比如开发商拆了100户 。他起码能造出300套甚至400套房子了 。许昌的拆迁补偿 ， 大家心里也有数 。只够你回购一套房子 ， 甚至还要倒贴钱 。所以这些拆迁户买完的房子 ， 还剩几百套 ， 由谁来消化 ， 就是那些普通市民 。
所以拆得越多 ， 剩的房子就会越多 。普通的有房市民 ， 又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力 。第三点 。就是把郑许一体拿来说事儿 。许昌是离郑州很近 ， 但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子 ， 每天上班坐高铁来回奔波呢 。抱着这种幻想的 ， 看一下北京燕郊的房价 。燕郊可是在长安街的轴线上 ， 距离天安门只有30公里的距离 。
疯狂的时候房价一度涨到三四万 ， 也是靠靠近北京的概念炒作出来的 。现在降到一万五卖不出去了 。所以不要炒作郑和徐的融合 。在一个地方工作 ， 在另一个地方买房 ， 只是大家的想象 。所以 ， 从这些因素来看 。许昌房价持续上涨是不可能的 。现在还没跌的原因 。因为房价有传导功能 ， 先一二线 ， 再三四线 。

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