房子过户要拿户口本 ， 还需要房地产转移登记申请表、申请人身份证明等 。如果是已婚的话 ， 需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话 ， 必须要先写份委托书再去公正局公证 ， 户口本及复印件一份 。
房产过户需要注意哪些?1、房子过户比较复杂 ， 弄不好自己就会收到损失 ， 在过户时一定要注意 ， 卖方必须是房屋的所有人 ， 通过查验产权证和产权人身份证核实 ， 确认无误即可 。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况 。这些情况的核实 ， 有利于你控制好交易的实际成本和风险 。
2、在交易的过程中 ， 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤 。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费 。
3、和卖方要明确严格的违约责任 ， 是双方诚信履行二手房买卖合同的保障 。实践中 ， 小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失” ， 缺少实际效果 。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时 ， 一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生 。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费 ， 就拖延办理过户手续 ， 致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升 ， 则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效 ， 要求买方退房 。
房子过户需要多长时间?【房子过户要不要拿户口本】房子过户一般3-5天就可以完成 ， 在过户时 ， 购房者要先支付一定的定金 ， 然后签订合同 ， 签合同的时候双方一定要到处签字 ， 合同签好之后 ， 可以到房管局进行登记过户操作 ， 过户程序全部完成之后 ， 就等房管局审核 ， 审核通过之后即可拿到房产证 。
推荐阅读
- 五证不齐全的房子可以上户口吗
- 交房后发现房子存在质量问题怎么办
- 怎么判断采光好不好
- 房子二次抵押贷款需要什么材料
- 公积金可以贷款装修房子吗
- 房子抵押贷款逾期会成失信人吗
- 房子存在质量问题怎么办
- 房子交付还要交哪些费用
- 房子交付需要注意哪些事项
- 买房子交给中介的定金怎样退