谢谢邀请 。日前 ， 国家统计局公布了3月份70个大中城市商品房价格变动情况 ， 数据显示 ， 70个大中城市中 ， 上个月房价环比上涨的有65个 ， 环比增多了8个城市 ， 平均增幅0.68%左右 。此数据一公布 ， 立即引来一片议论声 ， 各种声音都有 。可以说 ， 房价是人们最关心的一个问题 ， 小幅的涨跌也是人们最敏感的一个问题 。为什么国家一直都在强调一个稳字 ， 而房价却一直居高不下且有反弹的情况呢？个人认为 ， 主要有这些方面的原因一是宽松的金融政策 。
房价的上涨或下跌 ， 固然有多方面的原因 ， 但我们回过头来看看 ， 某一阶段房价的走势与银行执行的政策息息相关 ， 可以说是一脉相承 。为什么公布的70个大中城市房价均有上涨呢？不能不说我们现在实行的金融政策 ， 确实起到了一定的推动作用 。二是对房地产政策的松绑 。今年以来 ， 各地陆续出台了吸引人才降低落户门槛的政策 ， 在此基础上 ， 又采取了限价 ， 放宽限购等政策 ， 无一不是为推动房地产市场的发展创造条件 ， 而带来的直接效应就是进一步推动房价上涨 。
第三 ， 政府的土地财政政策 。不可否认 ， 一些地方政府越来越依赖土地财政 。没有土地财政作为支撑 ， 很难维持正常发展 。一些地方的土地收入已经占到财政收入的40% ， 这已经是很高的数字了！四是落实“一城一策”政策 。由于各地情况不同 ， 各地都根据自己的情况采取了灵活的政策 ， 这在很大程度上相当于全面放开 ， 而且很有可能会实行一段时间 。
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