作为一个土生土长的滨州人 ， 我对滨州的房价飞涨深表怀疑 ， 我也在博客中陈述了对房价上涨原因的看法 。滨州火车站位于滨北镇南部 。火车站建成以来 ， 并未对周边房价造成影响 。但是 ， 季斌高铁的确定 ， 让人怀疑房价会不会涨 ， 因为其他地方的经验表明 ， 高铁站不是影响房价的因素 。滨北镇房价可能会涨 ， 但幅度不会特别大 。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地 ， 作为济滨高铁的始发站 ， 周边房价会上涨吗？
房价 ， 一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系 。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇 ， 该处多工厂 ， 人口基数也并不是多么大 ， 滨州火车站在滨北镇的南边 ， 自从火车站建成 ， 没有对周围的房价有所影响 ， 但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨 。其实国家对于房价的调控越来越严格了 ， 也就是说物价局在监督方面会越来越紧 ， 房价将有物价局制定销售价格区间 ， 超过最高价格就要受到相应的处罚 ，
【滨州中海周边房价上涨,周边房价会上涨吗】所以说房价除了人口基数、居住环境 ， 还有宏观调控政策在影响 。高铁 ， 对火车站周边的经济能产生很大的影响 ， 但对于房价不一定 ， 因为在外地的经验可以看出 ， 高铁站不是影响房价的因素 ， 滨北镇房价可能会上涨 ， 但是幅度不会特别大 。这与该区域的人口基数少、环境污染严重有最大的关系 ， 高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区 ， 而滨北镇和火车站还是有一定的距离的 ， 一般人流除了在火车站这个小范围 ， 就是往南边去滨州市区的方向 ， 而去北边的不会很多 。
目前 ， 滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传 ， 但是看好的并不是很多！这最大的原因还是居住环境问题上 ， 真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染 ， 尤其是晚上经常排放臭气 ， 这个工业化的区域 ， 短时间内是不会改变的 ， 个人感觉 ， 高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了 ， 关于再拖带北边的滨北镇 ， 感觉有些勉强！毕竟滨州市区的人口基数也不是很大 。
滨州房价暴涨的根本原因是什么？
作为一个滨州人 ， 对于滨州房价暴涨我也深深存疑 ， 并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法 ， 在这里 ， 在简单复述一下：在市场经济背景下 ， 无论是房子还是其他商品 ， 决定其价格的根本因素依旧是供需关系 。近年来 ， 滨州房价持续暴涨 ， 原因就在于供需关系发生了变化 ， 那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需：先从供给端来说：前几年 ， 国家对房地产管控较为严格 ， 全国各地都在有意无意的抑制房产开发 ，
受此影响 ， 滨州房地产新楼盘数量也相对较少 ， 市场上以存量房为主 。这就决定了 ， 房产供给在短期内是相对不足的 ， 在需求突破平衡临界点后 ， 无疑会推动房价的上涨 ， 新房供给不足的情况下 ， 二手房必然会投入到市场中去 。而且 ， 二手房市场供需和新房还有所不同 ， 众所周知 ， 如果城市翻新不是太快的话 ， 老房子占据了更好的位置 。某种程度下 ， 二手房比一手房更要抢手 ， 滨州房市也体现了这一点 ，
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