新城区是日照房地产的风向标，日照房价涨不涨很大程度上取决于新城区 。城市新房价需要新买家重新认定和消化，这需要一段时间 。另外，如果其他方面有更换需求，也需要一段时间的观望和考虑 。所以短期阳光的价格不可能上涨 。2002年7月30日国家对房地产的政策，以及全国范围内对新房的限购、限贷、限转进一步加强，以及房价止涨的信息传播 。
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