城市房价指数,70城4月房价出炉 _出炉

不仅福州房价坚挺，今年以来热点城市房价也相对坚挺。福州零门槛落户非常有利于城市扩张，城市扩张的需求会增加，所以房价会有支撑力。4月份国家统计局70个大中城市房价数据出炉，62个城市新建商品住宅价格上涨。第一，虽然二手房最能代表一个城市的物价水平，但是一手房的价格也会影响二手房的价格。
【城市房价指数,70城4月房价出炉】三线城市唐山为何能上胡润20房价指数榜单？21年房价如何走？

唐山20年房价逆势增长，确实在国内独树一帜，增长率国内领先。由于18年-19年唐山房价未能跟随国内大趋势出现快速上涨，20年由于刚需等因素刺激，属于补涨情况。到20年年底，由于二手房数量逐渐增多，刚需观望情绪加大，房价开始处于平盘等待阶段了。21年预计还会处于平盘，由于二手房库存大无法短期消化，新楼盘开盘也比较多，而刚需已经在观望期待降价，各种打折活动也会增多。
还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？

不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。
从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度。这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了。
我们都知道地价占房价的比重最大。福州有些人自媒体天天忽悠购房者，说这个房价跌了一半或者说跌了1/3 。其实这样的房子是找不到的。从楼市调控的基调来看，现在是稳地价、限房价、限预期。现在集中土地拍卖实际上改善了市场预期，对市场稳定弊大于利。第三，福州零门槛落户非常有利于城市扩张，城市扩张的需求会增加，所以房价会有支撑力。