长沙学区房价格,女儿想在长沙买学区房 _长沙

长沙平均房价已经上万了。想买6000-7000的学区房，可以去长沙的这个区看看。长沙县/星沙长沙以东，星沙以工业制造业为主，经济发展良好。在全国排名靠前的县级市，房价相对市区较低，学校教育成熟，学区多，可以多了解一下。望城区长沙西北片区，望城区金星北片区，均价较低。新开发区域，新长沙人刚需多买。这几年发展的还不错，还新增了一些学校，学区很多。
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目前长沙房价均价已经上万，想买6000-7000的学区房，可以多去看看长沙的这个区。1望城区长沙西北区域，望城金星北片区，均价较低，新开发的片区，新长沙人刚需族购买较多，近几年发展不错，也新添了一些学校，有不少学区房。2长沙县/星沙长沙东边区域，星沙以工业制造业为主，经济发展不错，在全国排名靠前的县级城市，房价相对市区较低，学校教育等成熟，学区房也不少，可以多去了解。
女儿想在长沙买学区房，在长沙哪一个区买比较好？

长沙市教育资源最好的，毋庸置疑是在岳麓区。小学有长沙市实验小学，麓山国际实验小学，岳麓区一小等，初中有长郡双语实验中学长郡滨江麓山滨江师大梅溪湖长郡梅溪湖等。顶级学区配套是八方小区，长沙有名的公务员小区，长沙市实验小学长郡双语实验中学，还有长沙市教育局幼儿园和长沙市机关第二幼儿园，可以说，有八方的房子，从幼儿园到初中，整个12年的孩子学校不用操心。
特别是从2020年开始，长沙市小升初政策调整，民办学校比如青竹湖湘一广益不能够提前自主招生了，像长郡双语这样的优质公办初中更加吃香了，八方小区的房价因此迅速上涨，一期A区和D区是2001年左右建的老房子，大部分是150平米以上的大户型，六层低层楼房，无电梯，但可以立买立过户，均价在2w以上。二期(B区和C区)是2017才建成交付使用的新房子，都是高层电梯房，有126平140平160平三种户型，房产证2019年才下来。
按照长沙市现行政策，需要满4年才能过户，才能拥有学位。现在有的家庭要学位比较急，就买的八方的法拍房，前段时间淘宝阿里有套八方140户型的房子，法拍成交价452万。如果家里孩子比较小，等几年再用房的，可以签协议先买下，等达到过户年限的时候再过户。听说现在协议价的行情120户型大概是380万左右。其次是钰龙天下小区，麓山国际实验小学长郡双语实验中学。
目前宇龙均价在2w左右。玉龙府面积从70平米到100多平米不等，是现房。玉龙的居住环境与八方小区相差甚远。小区管理混乱，卫生条件差，里面有很多培训机构。玉龙还有一个不确定的因素，就是目前配套的小学是庐山国际小学，只是暂定的。玉龙会自己建小学，将来很有可能把庐山拨出来。从这个角度来说，如果买玉龙，房子未来的增值空间是值得权衡和考虑的。