【房价飙升的原因,房价上涨的原因是什么】房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡 。宏观来说 ， 以上三点是房价上涨的主要原因 ， 还需要一段时间 ， 至少在这段时间内 ， 房价不会下跌 。货币发行政策是近年来房价飙升的重要因素 。房价上涨不是单方面因素造成的 ， 往往是多方面、多维度的 。
房价的飙升会是什么因素导致的呢？
影响房价的因素很多 ， 我们一一盘点一下1地价飙升房子是建在土地上的 ， 这些年尤其是大城市的中心区 ， 因为土地稀缺 ， 周边教育医疗就业公共服务等资源又突出 ， 因此造成地价飙升 ， 地王频出 ， 楼面价也一升再升！2货币政策货币增发是这几年房价飙升的一个重要因素 。2008年经济危机4万亿救市 ， 但这些钱并没有平均进入各行各业每个人手里 ， 而是集中进入基建金融房地产等领域 。
货币增发贬值 ， 人们寻求资金保值增值 。楼市这个时候的吸金效应显露无疑 ， 不仅把增发的货币吸进去 ， 连同存量货币也涌进房地产 ， 投资投机带动刚需一股脑入市 ， 房价暴涨挟裹着货币增发循环进行！3人力物力成本上涨随着经济发展 ， 建房的钢筋水泥混凝土等成本全部上涨 ， 人工成本也是几年翻一番 ， 也造成了房价上涨 。4供需不平衡一二线城市因为优质资源突出 ， 就业机会多 ， 吸引越来越多的人涌入 ， 而土地供应远远跟不上需求 ， 供需两端不平衡 ， 多人抢一套房 ， 房价自然会上涨 。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因 ， 总体来说还是供需不平衡 。房子作为商品 ， 只要有市场 ， 有人需求 ， 按照市场的价值规律 ， 它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移 ， 除非是人为的价格干预 。正因为如此 ， 国家出台了一系列的控制政策 ， 采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策 ， 目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房 ， 房价肯定会下跌 ， 而且越下跌越卖不出去 ， 因为人们没有了对这种商品的需求 。
具体来说 ， 也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等 。大家也知道 ， 城市建设用地作为一种稀缺资源 ， 随着城市的建设会越来越少 。所以 ， 土地价格越来越高 ， 而且将来还要不断提高 。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40% ， 所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王 ， 拿地成本约合建筑面积每平方3万多元 ， 那么房价最低应该是多少？另外 ， 我国目前正处在城市发展阶段 ， 从城市规划上 ， 国家提出了发展中心城市和城市群 。
在增加人口数量上 ， 又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策 。从总体目标上 ， 逐步提高城镇化水平 ， 由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上 ， 接近发达国家城市水平 。从宏观上讲 ， 上述三点是房价上涨的主要原因 ， 而且还要经过一段时间 ， 至少在这段时间内房价是不会下跌的 。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的 。
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