x新乡市房价以后会降吗,新乡房价到顶了吗 _会降

2019年新乡房价还会继续上涨吗？虽然新乡目前的人均收入确实过高，但7500元/m2左右的房价是一个标准线，房价不会降。首先说一下为什么我觉得房价不会降，就是成本高。新乡房价图是2018年新乡红旗区房价图。可以看到，2018年新乡房价一直处于整体上涨趋势，从1月份的6600元涨到12月份的7150元，年涨幅约为8% 。
河南长垣县房价能降吗？

河南长垣县房价从近几年开始一直持续走高，感觉甚至有直接逼近新乡的可能，但是长垣县毕竟身处于一个三四线的城市，相比来说，新乡的房子却比长垣县的房子更加具备发展空间，毕竟长垣县属于新乡市，买房肯定都是往市区中心走的，为什么长垣县房价持续走高，在我看来不过是投资商的大量聚集所为，但是从长远来看，无论如何新乡市区的房子都是比长垣县的房子更加优越。
长垣县房价会下跌吗？会！但是肯定不是现在，长垣县为什么房价上浮？其中肯定是存在诸多原因的，而只有将市场中存在的楼盘和土地开发售卖完之后，长垣县的房价自然会下跌，毕竟楼市调控对于三四线城市的能力较弱，长垣县是一个人口净流出的地方房价为什么会上涨如此之快？说白了就是有利可图，当失去价值之后，那么房价下跌就很自然了，
新乡房价到顶了吗？

新乡房价是不是到顶了和几个因素有关系，第一：人口，新乡总人口610万，其中市区人口目前在一百万左右，预计再有十年时间市区人口会增加到150万左右。第二：城市整体发展以东扩南进为主，老城区稳定繁荣，向南已经基本形成，向东发展还有着非常大的劲头，并且会迅速发展，主要是东区高铁站圈的形成，经开区大东区平原湖森林公园的建立形成，平原路金穗大道南环路向阳路北干道以及北环路向东延伸，交通四通八达，环境自然资源优越，东区也必定会是新乡未来的主要城区！第三：城市活力存在，市场欣欣向荣，会有更多的农村人脱农进城！第四：新乡市有五所高等院校（河南师范大学科技学院新乡医学院新乡学院河南工学院）和经三路的职业技术学院，第五：新乡当前房地产销售火热（目前新乡市所有的新楼盘几乎没有空置房）第六：接轨大郑州，将来新乡和郑州会有更多的通行通道，普通公路高速公路城际轻轨铁路地铁会更加拉近距离！（当前郑州的房价是新乡的三倍左右）结合以上几方面原因，再加上未来新乡整体的城市化率提高，未来十年左右，房价一定还会有提高的存在！，
新乡的房价如何？还会在降吗？

我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳” 。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线，房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平，