潍坊近十年房价走势,潍坊这样的三线城市

可能有人会说,潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低,泰安聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高 。按理说潍坊房价泡沫更低 。边肖不看好2020年潍坊房价的原因是,2019年以来,大城市房价因限购普遍下降,但三四线城市房价保持相对稳定 。2020年三四线城市房价大概率补跌,2020年潍坊房价下跌的可能性很大 。
2020潍坊房价走势如何?
感谢邀请 。先说结论,小编不看好潍坊2020年的楼市 。也许有人会说,潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低,像泰安聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊,按理说潍坊房价泡沫较低才对 。但需要注意的是,潍坊房价这些年涨不起来是有原因的,和泰安等城市相比,潍坊主城区的城市建成区面积大出很多,房地产开发的数量也要多很多,人口却没有多多少,典型的房比人多,供过于求,房价自然涨不起来 。
【潍坊近十年房价走势,潍坊这样的三线城市】另外,潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达,主城区相对弱势,属于典型的小马拉大车,主城区房价不高也属正常 。小编之所以不看好2020年潍坊的房价,是因为2019年开始,大城市房价由于限购普遍下跌,但三四线城市房价却相对保持了平稳,2020年三四线城市房价将有很大概率会进行补跌,2020年潍坊房价下挫的可能性很大 。
潍坊房价还涨吗?
我住在潍城区,基本活动范围也是在这个区域,应该比较有发言权吧!我觉得潍城的房子已经是供大于求了,这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子,我就是在农村长大的,农村在城里有房子的农户已经超过了60%,那些没有买房的不是买不起主要原因有两个,一是孩子全是女儿不需要买房,二是孩子虽然大了但是学习不行,去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚,只需把家里的四合院翻建一下就可以,比楼房住着还宽敞空气也好,在农村停车方便不用买车位,收入和消费也宽松自由,交通发达,离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好,并且乡镇上都有小产权的房子可供选择,在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子,最主要的因素还是距离,仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍,所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力,城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房,所以外地人很少有来潍城买房子的 。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗?
我感觉会涨!一,潍坊房价在山东属于中下游水准 。二,京沪二线在潍坊,并且潍坊成了高铁米字枢纽了!在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大!比如现在四百公里以内开车的多 。四百以上就是高铁的天下!一千以上大部分人才做飞机!三,潍坊划归青岛经济,青岛房价两万多!甚至三万!而潍坊我们寒亭这七千左右,北海路往东,大部分不过万!那些混不了青岛的,自然选择潍坊烟台!可惜烟台房价高于潍坊 。
而地理位置潍坊恰好在山东中部!自驾游山东比烟台位置好!且提到的京沪二线从这经过!四,潍坊人比较恋家!不大可以出去!可能有喷我的!我举例子大家看看咱潍坊的肉火烧,和乐,朝天锅 。出了潍坊有几家?而陕西凉皮,兰州拉面,沙县小吃,川菜馆,川火锅遍布全国!五,就是收入问题,同学之间,毕业十年就是开始分收入层次!三十岁以前都买不起房!买的都是老的给拿首付的!三十岁后当主任,当经理的大有人在!收入超十万的变得多了!攒下的钱干嘛?除了个别关系有投资的外,基本都会再置办房产!炒股?基金?你看今年年初?我现在被套着呢!累了午休! 。

推荐阅读