Xi安的房价必然会随着政策的限制而上涨，随之而来的是房价的下跌 。限价后两三个月，Xi安的房价会随着房产税的征收而下降，落在一个合理的价位内 。调控必然会更加严格，尤其是面对Xi安的二手房市场，等等 。一波比一波严，最后房价会冷清，下跌 。
为什么西安房价最近跌了不少？
【西安房价下跌是为什么,为什么西安房价最近跌了不少】
西安房价跌了不少？哪里跌了，只知道我们这里的房价现在据说都13000到14000左右！前几天看了一个数据说西安均价都在12000左右 。我不知道哪里的房价跌了 。曾经和朋友开玩笑着说，我们的房子虽然都一百多万了，整整翻了一倍多，但，如果我现在把房子买了，想要再买一套和我们这个一样的房子，那恐怕是买不到了，也买不起了！再说了，西安的人口现在已经突破一千万大关，需求的人还会日益增多，你说房价能降吗？不久前看过一个新闻报道，有个社科院的专家说，西安的房价还会涨，估计还有十到十五年的上涨期！现在房价已经一万左右了，真的不敢想象，十到十五年以后是什么样子！？尤其现在还在打造中心城市，网红城市等等等等依我看来，不不不，在专家看来，房价还会上涨！买的起得，照样买的起，买不起的照样买不起！所以，根据实力，根据能力，量力而行吧，毕竟，人生也不仅仅只有房子，我们还有孩子，父母，家庭，健康！@悟空问答 。
西安的房价会大规模下跌吗？
西安的房价在近三年内一路高歌猛进，令人咋舌，论涨幅的速度，在全国可算是首屈一指无市能及 。其繁荣繁华的楼市背后，也许正在酝酿着巨大的风险潜伏着对西安长远发展的阻力和危害，这已经成为人们的共识 。一方面，快速上涨的房价，使许多有多套房子的人，数钱数的手痛赚钱赚的盆满钵满，许多人拥有多套房子者，坐地分享到飞速上涨房价带来的红利 。
而许多人缺少房产资本者一时眼前迷茫，不能理解西安房市飞舞的现实，心里难言的滋味涌上心头 。另一个方面，西安楼市火热，看热闹的人很多，加入到炒房行列的人越来越多，从几万上升到几十万，从一房难求到购房摇号，人们纷至沓来楼市异常精彩，引无数英雄在西安炒房 。房子热此起彼伏，漫延至周边区县，跟着涨价已成常态，早买者暗喜，房子资本上涨，心里喜悦自不必说 。
二手房涨的厉害！学区房涨的离谱！曲江更是高不可攀！再一方面，西安的房子涨到了一个新境界，哪些刚需者，有望房兴叹无可奈何者有筹集首付从银行贷款者有硬着头皮忽视风险挺而走险者 。凡是种种，皆因囊中羞涩，最终成为高位接盘成为高房价的牺牲品 。有的透支未来透支消费，导致生活幸福感下降抵御生活风险的能力大大下降 。
当然更重要的是，高房价会阻碍实体经济的发展，透支西安的美好未来，其弊端已经显露 。西安的房价已经引起国家住建部的关注，已经备在全国受到热议 。因此，政策调控必然愈加严格，特别是面对西安二手房市场学区房等，一波更比一波严，最终要让房价冷清而跌 。原因有1.对二首房先是五年禁售，让炒房者手里的房锁定在手里不能轻而易举的出售，让炒作的气氛降低温度 。
2.对二首房提出指导价格 。对买房者来说有了心理价位，对卖房者来说忍痛割爱 。这次指导价比市场低5到7成，对102个小区出台指导价，10万多炒房者梦断西安 。3.近二三年内，房产税出台的机率更大 。到时，房产税征手，手里拥有多套房子者，立即就会成为生活的负担，终将成为鸡肋，处于食之无味，弃之可惜的境遇 。4.目前美元通胀，美联储加息的可能性加大，一旦开始加息，国际资产价格开始下跌 。
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