2017年杭州商铺房价,杭州房价上涨

商铺价格如何变化?如果杭州房价涨,商铺会涨吗?杭州属于新一线,略弱于北上广深强一线 。未来房价拉长5-10年仍会出现供需良性循环,房价自然会继续上涨 。商铺投资门槛很高,好的商铺从2-3百万到上千万不等 。既然杭州的房价会再次上涨,商铺自然会是水涨船高 。毕竟通货膨胀一直存在,货币也在不断贬值,所以租金会越来越高,商铺的价值也会越来越大 。
【2017年杭州商铺房价,杭州房价上涨】商铺价格如何变化,杭州房价上涨,商铺会上涨吗?
商铺的售价一般都是住宅的1.5倍以上,甚至更高!也就是说如果一片住宅的价格为5万/平的话,那么同期的住宅底商可能就可以达到7.5万/平,甚至10万/平!但是对于升值的空间来说,住宅的升值率是比商铺高的,因为商铺的主要受益来源来自于租金,而住宅的收益主要是来自于升值!所以,各有所取,各有利弊!对于一套合格的商铺来说,租金年回报率是需要大于7%以上的,因为目前低风险的理财产品都可以做到6%左右的一个年化收益率 。
如果你的商铺连理财产品都跑不赢,那么就失去了一个投资的价值,并且商铺的投资门槛非常高,好的商铺少则200-300万,多则上千万!事后的出租问题,租客交涉等,都是非常麻烦的一件事 。因此跑赢理财收益是一个合格的指标,没有达到年化7%收益的商铺都不值得投资!商铺价格如何变化,杭州房价上涨,商铺会上涨吗?这个问题,我从几个方面和你解释:1、杭州属于新一线,略弱于北上广深这些强一线,未来的房价拉长5-10年来看,依然会有一个良性的供需循环,所以房价自然会继续上涨,
只不过短期的暴涨不会再次出现了!2、既然杭州的房价再涨,商铺自然也会是一个水涨船高的局面,毕竟通货膨胀是一直存在的,货币是在不断贬值的,所以租金会越来越高,商铺的价值也就越来越大了 。3、商铺未来的发展我还是看好的,因为谁也无法预料下个周期的红利在哪里!10年前电商席卷了中国,打压了实体,但是谁又能保证10年后实体不会卷土重来呢!?毕竟周期都是轮动的,一个国家的发展不可能没有实体经济!总结所以,如果你能够在杭州找到一套回报率达到7%以上的优质商铺,并且是一手的好铺子,那么我觉得可以下手!因为商铺拉长10-20年的周期来看,是可以通过自身的升值,加上租金收益,来对抗通胀,达到升值目的的,
更重要的是,我周围许多有钱,富有的人都是参与了商铺的投资 。正所谓跟着有钱人做,总错不到哪里去,所以商铺会上涨,租金也是!但是有懂得选择优质,合格的铺子投资,而不是闭着眼随便买!买的好,一铺养一代,买的差,三代养一铺!?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑,谢谢您的支持,一家之言,欢迎批评指正 。
在杭州花五六十万买了商铺合算吗?
谢应邀在杭州呆了几年,对这一带有所了解 。如果是自己做生意,请考虑店铺的位置和周围的顾客 。因为50-60万的店铺面积小,应该都是小生意 。对于小企业来说,50-60万的资金占用还是有很大影响的 。如果你的业务受众没有分人群,那么就要考虑是否有特色 。现在的客户都喜欢新东西,但是也讲究体验,而且自己做生意的话,要看做的时间长还是做的差,要租出去 。

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