第二、虽然商品房供应整体供过于求，但是房价仍在上涨，历史的经验告诉我们，用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的 。而数据也很好的证明了这点，根据2018年的数据显示，郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照我国城镇居民平均的50平米来算，也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求，
2018年郑州常住人口流入只有25.5万，多余的房产无疑被投资或改善住房的人购买了 。这也从数据上证明了目前郑州的整体房源供应量较大，但实际情况是郑州的房价还在上涨 。国家统计局4月数据显示，郑州新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨10.4% 。对于大部分在郑州工作刚需的人来说，二手房可能是个不错的选择 。第一，相比新建商品房，二手房更稳定 。
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