所以 ， 我认为2021年西安全运会后房价要下滑 ， 还有一种可能就是房地产开发商取得土地的成本不断地下降 ， 但这几乎不可能 ， 所以从这个方面分析 ， 我认为全运后房价下降的可以性也几乎为零 。4. 人口在增长西安市的人口是在逐年增长的 ， 西安市新增加的人口 ， 落户西安后 ， 第一刚需就是购买商品房 。现在的情况是购买商品房都需要摇号 。
摇号足以证明市场商品房供不应求 ， 如果商品房供过于求 ， 就不存在摇号购买商品房的做法 。商品的价格是商品的价值所决定的 ， 会受市场规律的影响 ， 当市场上的商品房的价格供不应求 ， 价格就会上涨 ， 供过于求 ， 价格就会下跌 。从目前的情况看 ， 西安商品房市场仍然是摇号较多 ， 也就是仍然是供不应求 ， 房价下滑的理论是不存的 ， 所以 ， 我个人认为2021年全运会后西安调价下滑的可能性几乎为零 。
5月楼市多项指标回落 ， 房价下半年还会涨吗？
的确 ， 5月份楼市多项指标下降 ， 对于这些指标来说 ， 每年都有高有低 ， 有升有降 。仅仅看5月份的楼市数据 ， 无法判断下半年房价是涨是跌 。回顾上半年楼市 ， 2019年2月受春节影响 ， 楼市数据普遍低迷 。春节过后 ， 3、4月份 ， 楼市开始回暖 ， 很多城市两个月内房价累计涨幅较大 。这也引起了相关部门的重视 。5月楼市调控政策加剧 ， 部分城市除限购外 ， 提高首付比例 ， 提高贷款利率 ， 延长社保缴纳时间 。前期累计涨幅较大的城市 ， 房价很难保持在一个稳定的价格区间 。
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