这两年房价涨幅被夸大了 。地价没涨，房价直接暴涨四五千 。2018年底，烟台的房价很危险，因为烟台从来没有实行过限购政策 。17年和18年上半年，大量外地炒房团进入烟台本地市场，不断推高房价 。烟台的房价已经上涨了31个月，目前的房价在高位运行，包含了大量的投机成分 。下半年经济环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足 。外地炒房团的利润已经开始卖了，本地市场正好需要迎头赶上 。不知道房价靠什么支撑，除非有更多的外地炒房团接手 。目前无法看烟台的城市吸引力 。18年底烟台房价下跌是大概率事件 。
2018年烟台房价会涨吗？
2018年底烟台房价非常危险，因为烟台始终没有实施限购政策，17年和18年上半年大量外来炒房者进去烟台本地市场，连续推高房价，烟台房价已经连涨31个月了，目前房价高位运行，含有大量投机成分，下半年经济大环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足，外地炒房客获利开始吐盘，本地刚需接不住，房价不知道靠什么支撑，除非更多的外来炒房者接盘，目前看以烟台的城市吸引力来看是不行的，18年底烟台房价下跌是大概率事件 。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位，这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多 。房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了，2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了 。这在吸引人才方面会有较大劣势，
【福山房价会涨吗,2018年烟台房价会涨吗】而且烟台就业环境不好，岗位少，竞争激烈，收入低 。所以高房价压力很大 。3.烟台人的富裕程度不如青岛和威海，所以房价上涨的时候，社会的容忍度不高 。4.济南青岛受政策倾斜 。作为双核的山东，房价高 。都说烟台掉到第二梯队了，比潍坊淄博优势不大 。烟台在家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等方面都不如威海 。，但是房价和威海差不多，所以你知道，
推荐阅读
- 烟台近几年房价走势,如何评价烟台房价
- 70大5月房价,5月70城房价出炉
- 藁城房价均价,为什么藁城的房价很高
- 洛阳恒大房价会降吗,洛阳房价会降吗
- 五线房价会,请问五线城市
- 为什么北上广房价高,北上广房价那么高
- 北三县房价重大利空,大家觉得房价会降吗
- 大连旅顺房价会涨吗,以后能升值吗
- 湘潭2017年新房价,近期湖南湘潭的房价会跌吗
- 汉川与仙桃哪里房价高,湖北仙桃房价会达到多少