物价上涨 ， 房价也不能独善其身 。对于一些三四线城市 ， 各种数据显示房价略有下降 。这也引起了相关部门的重视 。5月楼市调控政策加剧 ， 部分城市除限购外 ， 提高首付比例 ， 提高贷款利率 ， 延长社保缴纳时间 。前期累计涨幅较大的城市 ， 房价很难保持在一个稳定的价格区间 。
【70大5月房价,5月70城房价出炉】调控见效！5月70城房价出炉 ， 广州房价还能飞多久？
支撑房价持续走高的前提条件是经济持续向好 ， 供应长期不足 ， 调控不断松绑 ， 或者市场有大的利好政策导致炒家入场 。目前来看 ， 以上利好广州一条都占 ， 首先 ， 国内外一年多的疫情影响导致以国际贸易为主的广州个专业批发市场元气大伤 ， 大量中小企业主断臂求生 ， 购买力严重下降 。其次是从化花都增城南沙再加上临广的顺德南海的天量供应 ， 在政府地铁的加持下 ， 不断透支广州的购买力！而老城区由于学位房新政导致的学位房吸引力严重下降对房价又是雪上加霜！最后还有广州严格的调控政策 ， 锁住了大部分本地有实力的买家 ， 又隔绝了大部分外地买家 。
全运会之后 ， 西安房价到底会上涨还是下跌？
我从以下几个方面谈谈我的以观点和看法 ， 欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨1. 物价上涨这几年 ， 全国其他城市的物价上涨了多少 ， 我没有亲身的体会 ， 不敢妄下结论 。作为生活在西安一个普通老百姓 ， 感觉西安的物价也在飞速地上涨 。我举几个我身边和老百姓生活息息相关的事例 ， 几年前 ， 一碗米皮也就3元 ， 后来涨到了5元 ， 现在又涨到了6-7元 。
2005年我在西安矿山路买房子时 ， 一个平方1988元 ， 不到2000元 ， 现在房价上涨了多少倍 。这十来年 ， 西安的房价经过2007年到2008年的大涨之后 ， 这几年虽然没有大涨 ， 但仍然保持了稳中有升的态势 。物价在上涨 ， 房价也不能独善其身 。2021年西安房价全运会结束后 ， 下滑的概率有多少 ， 我认为概率很少 ， 因为现在的房价炒上去的成分有多少 ， 我认为泡沫有 ， 但泡沫不是很大 ， 所以下滑的可能性很小 ， 几乎为零 。
2. 劳务费在上涨除过物价之外 ， 这几年 ， 城市工人的劳务费也在飞速地上涨 ， 有时真不敢想象 。大概在2013年 ， 因为孩子上学问题 ， 没有办法 ， 在学校附近租了一套小两室 。搬家时要把原来的空调拆装到出租房 ， 当时市场空调拆装工的价格是拆空调费用是50元 ， 装空调费用是50元 ， 一拆一装共100元 ， 现在就单独拆一下费用就是150元 ， 翻了3倍呀 。
可以不可以理解 ， 现在的生活成本比10年前的生活成本翻了一倍 。房子也是生活成本的一部分 ， 房价下滑的前提是市民生活成本的下降 ， 但这个似乎根本不可能下降 ， 所以说 ， 2021年全运会后房价下滑的可能性几乎为零 。3. 土地在减少西安市城市可利用的土地是有限的 ， 随着城市规模的不断扩大 ， 土地越来越少 ， 房地产开发商购买土地的成本越来越高 ， 开发商不可能当慈善家 ， 为了取得商品房利润的最大化 ， 就会不断提高商品房的价格 。
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