1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则 ， 则押金作为租赁预付款处理 ， 无论如何都要返还的;
2、租房期间有财产损失可以相应扣除押金 ， 押金在扣除财物损失后应该退还;
3、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还;
4、租房押金不退的问题可以双方协商解决 ， 如协商不成 ， 可以收集证据 ， 向法院起诉 。
什么情况租房子可以不退押金租房押金不退的情形如下：
1、承租人损坏房屋设施 ， 且损失相当于交纳的押金;
2、租赁期限未届满 ， 承租人单方违约;
3、签订的房屋租赁合同中 ， 不退还押金的情形 。
根据《民法典》第五百七十七条的规定 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
租房押金的作用有哪些1、违约金由双方协商确定 ， 没有数额的限制 ， 一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的 。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时 ， 如果约定的违约金“低于”实际发生的损失 ， 守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失 ， 违约方可以起诉到法院请求减少违约金 。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算 ， 定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算 。租房合同解除后 ， 各种违约金的计算又因情况的不同二不同 。
【如果租房不退押金怎么办】4、一般认为 ， 现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度 ， 而属于赔偿性违约金制度 。即使约定的违约金数额高于实际损失 ， 也不能改变这种基本属性 。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金 ， 民法典未作明确规定 。通说认为此种约定并非无效 ， 但其性质仍属违约的损害赔偿 。
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