但如果客观分析潍坊寒亭区的房价 ， 只需要关注三个维度:一是供需比 ， 二是税率 ， 三是就业 。当地政府肯定会规范的 。从2010年到2019年 ， 潍坊这10年间的变化是巨大的 。税率 ， 国家一直在出台房地产交易政策 ， 从宏观方面调控房价 。
潍坊房价多少？
【潍坊寒亭锦江苑房价,潍坊寒亭的房价还有多大涨幅】潍坊市的房价的话总体的比较均衡潍坊市中心的话9000到12,000左右 ， 潍坊市高新区的话大概是8000到9000左右 ， 潍坊市奎文区大概是7000到9000潍坊市坊子区大概是6000左右 ， 潍坊市滨海区大概是4000左右 ， 基本上这个我去山下的价格都是在6000左右的价格优先发展比较薄弱的地方 ， 应该是在5000左右 ， 但不会低于4500这样价格来说的话还是比较低的潍坊的房价 ， 在全省全国都有水漂跌了没有什么竞争优势 。
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了 ， 涨幅开始变慢了 。当地政府肯定会调控 ， 2010年2019年 ， 这10年间潍坊的变化是巨大的 。而最大的变化就是棚户区改造绿化 ， 工程是非常庞大的 ， 几乎将所有的平房区全部拆除了 ， 几乎所有的街道都被绿化铺满 。虽然这是好事 ， 但在棚户区没有改造完成之前 ， 因为很多平方被推倒 ， 而未来的趋势就是城镇一体化 ， 那么楼房在短期的供求关系是不成正比的 ， 这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因 。
更重要的是 ， 楼价在开发商中介炒房者的操控下 ， 价格涨起来一点不为过 。有人说 ， 想要看一个区域的房价是否上涨 ， 那就看这个区域的房产中介公司多不多 。如果多 ， 证明该区域内的房地产市场交易较好 。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价 ， 我们只需要关注三个维度 ， 一是供需关系比率二是税率三是就业岗位 。首先 ， 我不是潍坊人 ， 但住在寒亭 ， 纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的 ， 但房子的共是大于需的 ， 土生土长的农民大多都是回迁户 ， 而外来的人口也没有那么多 ， 大多数只会选择租房 ， 一套三室两厅的房子租金才1000元左右 ， 而且房源还多的随你挑 。
二是税率 ， 国家一直在出台房地产交易政策 ， 从宏观方面调控房价 。潍坊市寒亭区的房子大部分都是新建的 ， 有一部分还没到楼龄 。甚至有的房子是村里分的 ， 根本没有户口本 ， 不利于交易 。再次 ， 从工作岗位来说 ， 潍坊的工作岗位比较少 ， 尤其是寒亭区 。作为一个新区 ， 在各方面都没有发展起来之前 ， 小区交通方便 ， 但远没有其他地区方便 。
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