买小产权房不占购房指标 。买了大产权，还是会享受首套房的待遇 。小产权房现在是穷人解决住房需求的最好方式 。小产权房可以买 。根据我的经验，我提出一些意见供大家参考 。别把小产权房搞得那么吓人，开发商卖的房子也不是都有五证的 。我已经做了调查 。其实很多小产权房都是通过当地村组办理手续，签订书面合同的 。
在河南南阳出现一些人购买小产权或者无证二手房的现象，面对当地房价呈上涨趋势，作为购房者该怎么选择？
不要把小产权房说的那么吓人，开发商卖的房子也不都是五证齐 。本人作过调查，实际上，很多小产权房也是经当地村组出过手续，写过合同的 。虽然国家有关部门不认可，但当地老百认可 。如果不是炒房，自住完全没必要担心什么 。现在农村好多房子都没有房产证，也没见那个机构或团伙去没收扒房的 。另外，开发商卖的房子太贵，很多老百姓集二代人之血汗攒的那么点钱还不够买一套房，还需再贷款，当房奴！因此，小产权房现在就是穷老百姓解决住房需求的最好途径 。
南阳好多便宜的小产权房，应该买吗？买的话怎样保证自己的权益呢？
题记:甘蔗没有两头甜 。小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考:1.要从乡镇或村委会购买，不要从个人手中购买 。个人卖给你以后，他如反悔，麻烦事儿很多 。2.最好买村民集体拆迁房或旧村改造房 。这种房子二次拆迁的可能性极小，谁都不愿意一直搬家吧？村民住着没事，你住着也就没事 。3.要拿到小产权证，很有用的 。
【南阳市小产权房价,南阳好多便宜的小产权房】村民手里也有这个证，很多东西都需要 。4.自己买房是没有问题的，尤其是养老，只要能有房子住就行 。买这么便宜的永居不值得吗？大产权才70年？5.买小产权房，不占购房指标 。买大产权，还是会享受首套房待遇 。6.钱并不宽裕，但却是刚需 。可以先买个小产权住进去，有住的地方，再谋求发展 。
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