2017年下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年 。三是湛江新房成交量下降 。2019年1-12月,湛江商品住宅共成交42222套,同比去年下降3.7% 。据我所知,我并不认为湛江的房价在稳步上涨 。有几个原因 。但这一轮房价上涨提前透支了发展红利,从而导致经济发展继续放缓,最后又传导回来,这样房价就会原形毕露,回归正常 。
湛江2021年房价如何?
![湛江搞价房价,一线房价降温](http://img.yunnanlong.com/220810/1G43421C-0.jpg)
【湛江搞价房价,一线房价降温】据报道,湛江楼市2021年9月第三周数据,二手房挂牌价从9254元变为9240元,本周下跌14元,持续下跌 。湛江市是广东省南部的一个三线地级市,南接海南省,西面是广西 。地理位置还算不错,但最近两个多月,湛江市的房屋下跌厉害,据统计,2021年8月,湛江市的房价下跌达到2.33%,跌幅最大 。9月份继续下跌,
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米 。而湛江市的经济发展水平一般,平均工资收入很低,目前这个房间也是泡沫破灭后的结果,受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控,湛江市的房价预计未来还会下跌,均价跌回5、6千每平方米都是有可能的 。在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家互相帮助,看完以上内容,这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论 。
一线房价降温,为何湛江房价还如此坚挺?
很多城市的决策者可能不知道,以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量,有多么高大尚,不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP,何乐不为?甚至,有些决策者还在想这个问题,好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势,那不是为了嫁衣!其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看,让房价快速增长就是在透支未来 。
为什么日本宁可发展SQ,也不把房地产业当支柱产业,虽然日本这些年经济举步艰难,可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会 。甚至,在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流,万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理,欠出去的债迟早是要还的 。在2008年的全球金融危机之际,很多人都以为西方世界要玩完了,经济在不停地流血,
可没想到,经过了十年的内疗居然好起来 。美国更是生龙活虎、耀武扬威,经济增长率高达3% 。相信日本的经济也会很快有了好转,可如今房价下跌风波让我们焦急万分!炒高了房价,势必会带来很多的后遗症 。要不快速下跌,可整个金融体系会打乱,甚至会出现崩溃,可如果不下跌,势必会传导到房租、工资、物价等方面上来,造成社会成本急剧提高,反过来再影响整个经济 。
周而复始,无法落地,当然,今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的,因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的,可三四五城市下跌那才是致命的 。湛江,因为踩着广东沿海经济带规划的东风,又加上北部湾经济圈东移的机会,还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略,琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区 。可这一轮房价上涨把发展红利提前透支,从而造成经济发展继续迟缓,最后传导回来,让房价原形毕露,回归常态,
湛江2020房价会下降吗?
我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房,8000毎平方米,下半年就涨到了13,000 。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年,之后虽然涨幅没那么高,但是仍然是向上的趋势,直至2019年,湛江新房的价格表面上一直是稳定的 。为什么说“表面”二字?因为据我了解的情况,并不认为湛江的房价是稳中有升,有几方面的原因,
推荐阅读
- 扬州新政后房价,扬州房价现在是多少
- 2017南京房价还会涨吗,南京的房价还会涨嘛
- 济南10年前房价,济南的房价略有下降
- 日照9月房价走势,你会在日照买楼吗
- 石家庄各县房价出炉,11月最新房价出炉
- 绵阳平武房价,绵阳现在房价暴涨
- 张北县2018 最新房价,三四线城市房价又有新变化
- 人民币贬值与房价,最近几天人民币贬值了
- 深圳地铁规划对房价影响,深圳地铁14号线如果开通
- 寿光2018年房价会跌吗,青岛城阳区房价还会涨吗