随着调控升级，未来青岛西海岸房价仍会上涨，但整体幅度不会很大 。基本是稳中略涨的过程，不排除个别地段会有下跌 。西海岸新区引进大项目会吸引人才，有利于房价上涨 。根据目前的情况，应该不会有大的涨幅 。今年黄岛地铁13号线已经开通，对房价没有太大影响 。经过了16-18年的种种原因，无论是之前的上海峰会，还是16年的全国房市热潮，青岛的房价现在已经涨到了高点，已经随着青岛的收入扭曲了 。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价 。这房子是用来居住的 。国家多次调控，但不会让房价有大的变化 。不会暴涨暴跌 。近期应该会比较平稳，所以1号线开通对房价不会有太大影响 。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化 。
青岛楼市调控升级，未来青岛西海岸新区房价趋势如何？
【青岛市房价调控,青岛楼市调控升级】青岛西海岸目前是国家级新区，由原来的黄岛和胶南组成 。随着胶州湾隧道和跨海大桥的开通，可以说青岛迎来了拥湾发展的大好形势，西海岸是未来青岛的希望，也使得原本狭小的青岛主城区变得开阔起来 。黄岛房价可以说最近两年才有一个大的涨幅，以前一直是远远低于其他城区，随着调控升级，未来青岛西海岸房价依然会涨，但是总体幅度不会大，基本是一个稳中略升的过程，也不排除个别地段会有下降的可能 。
1、今天的西海岸已经不是以前的黄岛可以比拟，在老青岛人的心目中，黄岛是海的另一边的地方，虽然直线距离不远，但是青岛人总是觉得黄岛是乡下一般 。胶州湾隧道和大桥的建立，已经使得主城区到黄岛时间减少很多，加上黄岛与原来的胶南合并，使得整个西海岸一直到董家口都是新海岸新区的有机整体 。所以不能简单的认为现在的西海岸是以前的黄岛，
应该说，现在的黄岛更大，腹地更广 。2、西海岸新区与主城区还是有差别，虽然说隧道和大桥都已经开通多年，目前的地铁建设也在加紧进行 。不过开车过桥和过隧道，还是要交过路费的，西海岸新区原来的胶南部分，从人文角度来讲，与主城区也有差别 。目前看，西海岸新区的房价，靠近胶州湾边的这些价格高一些，靠近原来胶南城区的那一部分价格还是低一些，总体来讲自身也不平衡，
3、西海岸新区引进大项目，吸引人才，有利于房价上涨 。西海岸新区大规模引进了旅游系列项目、电影项目、高校落户，大型制造业，这些都吸引了全国各地的相关人员来西海岸落户，这些人整体来说收入较高，有利的推动房价上涨，但那时另一方面，西海岸腹地广大，原来的黄岛一直到胶南，楼盘林立，并且随着离胶州湾距离的增加，房价也在加速降低 。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
谢谢你的邀请 。按照现在的情况，应该不会有大的涨幅 。今年黄岛地铁13号线开通了，还没有对房价造成大的影响 。经过16-18年的种种原因，无论是之前的上合峰会，还是16年的全国房市热潮，现在青岛的房价已经涨到了高点，和青岛的收入是扭曲的 。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价 。房子是用来住的，国家多次调控，但不会让房价有大的变化，不会暴涨暴跌 。近期应该会比较平稳，所以1号线开通对房价不会有太大影响 。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化 。
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