房价是由供求关系决定的 。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低 。房子供大于求，房价下跌是必然的 。如果你是秦皇岛人，你也可以想想秦皇岛每年有多少外来务工人员 。以上的话，虽然是开玩笑，但也反映了秦皇岛房价膨胀的程度 。至于主要问题，我的看法是 。2008年秦皇岛房价不会大幅上涨，基本保持现状，19年初可能会降一点，其余三个季度基本保持稳定 。
秦皇岛的房价还会涨吗？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号 。。。。。。房价呢，也很高 。我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价一万三四，不信的自己去网上查 。
那么好玩的事情来了说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市 。说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的主要是东北人麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了 。
上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定 。如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少 。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房 。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多 。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多 。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多 。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨 。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地 。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降 。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的 。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口 。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态 。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了 。
如果大批二手房抛售会直接影响房价 。还有一部分是炒房者买下的 。现在房住不炒限价限售以及可能的房产税空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产 。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房 。房子有人住才有价值 。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低 。
秦皇岛房价出现5年来首降，接下来会怎样？有没有可能均价6千？
【秦皇岛限购房价会涨吗,河北秦皇岛一个三线小城市】降价只是经济的一波趋势，绝对不会像你说的达到均价6000，因为秦皇岛的发展和其他城市不一样 。首先，从2005年开始，秦皇岛的城市人口不断增加，形成了刚需购房的条件 。一个城市的房价是否合理，最重要的是人口的流动性 。如果流动人口不断增加，房价会慢慢上涨 。秦皇岛是旅游城市，面朝大海，春暖花开 。冬天不冷，夏天不热 。有其他城市没有的优势，特别适合养老居住 。吸引了包括唐山、北京、东北天津在内的很多人买房养老居住，这也是未来房价坚挺的原因 。
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