绿地率|扩大用地规模，优化地块功能！宁波鄞州姜山将要进行一波调整！房价|一线城市

宁波老百姓都知道姜山镇是宁波的卫星城，也是鄞州六大城市新空间之一，还是未来社区的所在地。
因此，为了快速推进姜山田园城市建设，完善城镇功能、提升城市品质，就必须要优化城镇用地布局。
所以，为达到优化姜山消防站布局要求，必须优化服务能力，适当扩大用地规模，优化二级消防站用地需求，提升消防保障能力。同时，为了减少对东侧规划教育用地影响，需对该镇区控规进行调整。

这次调整地块位于姜山镇，涉及两个调整范围。
范围一：东至中心路，西至规划河流和用地界线，南至规划河流和用地界线，北至高压路，调整面积4.02公顷，涉及JS-07-i4、JS-07-i6和JS-07-i7地块。
范围二：东至规划河流，西至明光路，南至人民西路，北至规划道路，调整面积7.5公顷，涉及JS-06-b2地块。

本次具体的调整内容如下：
NO1：用地性质调整
JS-07-i6地块和JS-07-i7地块合并后重新划分边界。
JS-07-i6地块调整为公园绿地（G1）；
现JS-07-i7地块调整为科研用地（A35）；
JS-06-b2地块划出一块JS-06-b10，JS-06-b10地块调整为消防用地（U31）。

NO2：指标调整
JS-07-i6地块由0.38公顷调整为0.08公顷，其他指标相应调整。
JS-07-i7地块由0.32公顷调整为0.49公顷，容积率调整为2.50，绿地率调整为25%，建筑高度50米，绿地率不足部分由JS-07-i6地块补足。
JS-07-i4地块由于西侧新增道路影响，面积调整为3.35公顷。
JS-06-b10地块面积0.49公顷，容积率调整为1.50。
JS-06-b2地块由于划出JS-06-b10地块，面积调整为6.50公顷。
NO3：道路红线调整
JS-07-i4地块与JS-07-i7地块之间，新增一段12米宽度的道路，用以连接南侧供电用地（U12）地块。

【绿地率|扩大用地规模，优化地块功能！宁波鄞州姜山将要进行一波调整！】对于宁波姜山的这次调整，你们怎么看？欢迎留言讨论！

绿地率|扩大用地规模，优化地块功能！宁波鄞州姜山将要进行一波调整！

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