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水灾|致郑州1200万人：水灾疫情、楼市改革，下半年必须这样买房

原创百夫长郑州楼市
不谋全局者，不足谋一域。
不谋全国者，不足谋郑州。
先是水灾，再是疫情，把郑州人民折腾得够呛。
2021-2022年是极为关键的2年。相信大家都看到了，改革真正进入了深水区，仅仅是2021年上半年的变动，全国、全行业的变革，比之前每年的刀锋都要锋利，纵深性更强、覆盖面更广。
在抗疫最紧张的时刻，如何既能安全居家，同时能够买对房子，这对1200万多万的郑州人而言，是一个巨大的难题。
1
眼睛不能只盯着房地产。
连续几天，很多粉丝都私信我，你看，中国市场最热的城市，又经历了一场前所未有的调控围堵，从东莞到深圳，从杭州到北京。
从红红火火，到恍恍惚惚。
很明显，格局小了。楼市问题本身，不仅仅是楼市，涉及资本，涉及学区，涉及城市，涉及上下游产业几十万亿的巨大规模。
站在全国、全行业去看，今年上半年发生非常多翻天覆地的大变革：
1、饭圈舆论整治，2、整治金融体系，3、堵死教培行业，4、调控房地产，5、严打互联网垄断，6、打击学区房，7、应对中美冲突，
所以我一直强调说，如果只是站在楼市看楼市，只是站在楼市说楼市，肯定是盲人摸象，解决问题也肯定是头疼医头、脚疼医脚，格局明显小了。
要知道，我们所经历的市场，全都是百年未有之大变局，除了搞房地产，是不是整治教育乱象，是不是严厉打击教培，是不是打击互联网垄断，是不是打击网游，是不是占领舆论阵地，是不是在厘清央地关系？
前40年，注重效率，做大蛋糕。
后40年，注重公平，分好蛋糕。
撑开格局看世界，站在全国看这一场大变局，站在历史看这一场大变局。
未来房地产的形势，就是8个大字：
调而不压，大而不倒。
2
高层要打压房地产？
非也。一旦崩盘，北京变鹤岗，谁敢？你试试。
稍微有点常识都知道，这是不可能的。
首先，楼市调控的目的，是让你“居者有其屋”，而不是说人人都拥有产权。
底层居民，注定要靠租房解决居住需求。
其次，房子的价格，不是由大家的收入决定，而是由有钱人的收入决定。你见过月薪2万的深圳人，买得起几百万、上千万的房子吗？怎么可能。
所以，高层考虑的是利益，是如何分的问题，底层考虑是道德，是有没有的问题。本质上，这是鸡同鸭讲，这是两条道，是不可能平行。
因此，房地产不可能消亡。
因此，买房依旧是大事。
因此，楼市未来会更加稳健。
稍微有点常识的人都知道，房地产每年17万亿，一条产业链条至少40万亿以上，咱们一年的GDP才100万亿，跟房地产相关的产业至少占比4成以上。
直接打压楼市，增速能不能保6呢？
连目不识丁的东北王都知道：
江湖不是打打杀杀，江湖就是人情世故。
这一点，高层比我们普通人聪明的多。
所以你看，教育培训为什么说打压就打压，互联网垄断为什么才罚几十万，教育、资本跟房价都是民生问题，但是房价都说了几十年，资本垄断也是逐渐剥离，教育培训不到半年直接干趴下，为何？
因为教培产业才2万亿规模。
互联网几十万亿，房地产几十万亿，教培才几万亿。
天地之间有杆秤啊。
房地产的未来，一定是稳，而不是die。
3
站在郑州，1200多万人怎么买？
尤其是站在历史改革的关口，站在疫情紧张的关口，涉及1200多万人的购房需求，每一步都是大事。
买房，本质上是认知。
往小了说，挑品牌，挑地段，挑户型，这些都是细节。
往大了说，全国市场如何，其他城市如何，未来走向如何？这才是大节，这才是认知的核心。

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