这是2016年房价飙升的结果 。一旦土地供应满足不了需求 ， 又有大量拆迁户等着买房 ， 尤其是地铁轻轨开通后 ， 长清房价真的很难不涨 。尤其是现在 ， 房价越来越高 。本着买涨不买跌的原则 ， 越涨越想买 ， 越买越涨 。济南作为省会城市 ， 房价也就这个水平 ， 幸好青岛分担了一部分压力 ， 不然济南房价远不止现在这个水平 。
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主 ， 上下波动不会太大！个别区域自然会涨 ， 比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后 ， 开始疲软 ， 出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看 ， 已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城 ， 我觉的在2020年前 ， 房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区 ， 所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段 ， 熟地很多 ， 短时间内有炒作的空间！第一 ， 城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二 ， 棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三 ， 从经济和人口指标来看 ， 聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平 ， 是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定 ， 个别区域依然上涨空间！ 。
长清的房价会一直上升吗？
长清应该是稳中有升吧 。长清现在的新房均价已经到了1万了 ， 有些楼盘已经报出了12000的价格了 ， 别墅这种高端住宅的均价最高已经超过2万了 。去年济南市升级了限购令 ， 把长清区也纳入了限购的范围之内 。在此之后 ， 长清区的房价也确实稳了一点 ， 甚至年底还出现了一点点的跌幅 。其实很多人都对长清区的房价这么高非常不理解 ， 去年都已经出台了史上最严厉的限购政策了 ， 房价还是上万了 。
其实不只是长清区 ， 济南市整个的情况就是如此 ， 政府虽然出台了限购政策 ， 但是却收紧了土地供应 ， 导致开发商互相竞价 ， 从而提高了开发成本 ， 开发成本的提升意味着房价必然要上涨 。其实在山东省内 ， 青岛的房价无疑是最高的 ， 最热的地段已经突破5万了 。而济南作为省会城市房价在如今这个水平也幸亏是有青岛分担了部分压力 ， 否则济南的房价远不止是现在这个水平 。
土地开发导致出现大批的拆迁户 ， 而这些拆迁户手中都会握有一大笔拆迁款 ， 他们就是长清甚至济南潜在的购房大户 。尤其是现在房价越涨越高 ， 本着买涨不买跌的原则 ， 越是上涨越要买 ， 而越买房价就越涨 。对于将来长清区的房价是不是上涨 ， 我认为关键还是取决于地方政府 。一旦土地供应量达不到需求 ， 而又有大批拆迁户拿着拆迁款等着买房 ， 尤其地铁轻轨开通以后 ， 长清的房价真的是想不涨都难 。
未来5年 ， 石家庄的房价还会涨吗？
石家庄这个城市的房价其实已经非常高了 。这都是2016年房价飞涨的恶果 。那么今年的房价虽然明面上居高不下 ， 但实际上暗中打折降价的楼盘已很多 。即便是这样现在的房子仍然卖不出去 ， 金九银十真的变成了铜九铁十 。造成这种局面的原因是多方面的 。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放 。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话 ， 那么下一个周期至少要等到2022到2023年 。
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