房地产房价继续涨,近几年房地产快速发展 _房价

炒房的目的不是为了实现房价的上涨，而是为了抑制房价的快速下跌。房地产是土地市场的风向标，只有房价上涨，上一层楼才有土地收入进来。认为它在上涨的人当中，有权威机构也是可取的。比如前几天中科院预测2019年房价会继续上涨。但短期内房价肯定会有波动，房地产的黄金十年也不是一直在涨(2009年、2010年、2014年都是震荡下行) 。这种波动在正常范围内，各国都可以接受。
【房地产房价继续涨,近几年房地产快速发展】近几年房地产快速发展，房价还会再涨吗？

感谢邀请。首先我觉得没有任何人可以准确预见房价的未来走势，至于某位专家过去十年都猜对了房价，这个里面有很多因素，再加上专家本身也代表着房地产商的利息，所以有一定的偶然性和一定的必然性，不外乎成者为王，败者为寇。
不必过于崇拜。其次我也提下自己的一些看法:我国近十几年的快速发展其实主要还是靠房地产支撑，是土地财政收入，使得城镇化建设快速推进。试想如果没有巨额的财政收入，我们不可能享受快捷的地铁方便的商业综合体(越早买房的人其实是最低的成本享受的城市的发展福利，越晚买房的人就不多说了，说出来都是泪) 。
所以个人觉得，只要有一天土地财政还是政府财政收入的主要来源，那房价长期还是看涨的。有的朋友肯定会问现在房产税不是来代替土地财政么，其实我想说的是:理想很美好，现实很骨感，国家出台房产税是稳房价而不是降房价，房产税出台前有太多工作要完成，而且真正出台之前会慎之又慎。所以至少八年之内看不到其他收入可以代替土地收入。
所以我个人认为长期看会涨，只是涨幅问题。但是房价短期肯定有波动，房地产黄金十年也不是一直涨(2009年20102014都向下波动过)，这个波动只要正常范围内国家都是可接受。至于适不适合买房，还是网上那句话:刚需该买还是要买，投资可以选择时间点再买，炒房的就不给建议了(以您们的资产实力，不敢给) 。
近期感觉房地产行业的人一直在说房价上涨，这意味着什么？

炒作房产继续上涨的目的不是为了达到房价的上涨，而是抑制房价的快速下跌。认为要上涨者当中也不妨有权威机构，比如前几天中科院预测2019年房价还会继续上涨等。而从2018年12月全国70城二手房价格指数分析，前期上涨较快的城市基本上都出现了环比下跌。而在中西部地区和东北三省区域的一些城市还在继续上涨。现在很多体量大经济发达地区已经处于下跌状态，那还有什么动力促使让2019年还能持续上涨？或许从城市个数上对比也可能出现过半上涨可能，但真正具有投资价值的一二线城市基本上处于向下的趋势。
而那些仅仅只有居住属性的三四五线城市，除了刚性需要外，真的还会具体太多投资价值吗？从2018年我国GDP增长率还处于6.6%的高速增长态势，经济总量达到了90.03万亿。可去年的股票市场一片绿色大地，金融创新也是频频暴雷，出口增长十分缓慢，消费这架马车也是渐渐乏力。只有投资还处于高速增长状态。而投资拉动主要还是以政府性基础建设投资为主，尤其是地方投资近一步加大。
从地方财政收入来源看，很多地方土地收入占财政收入的一半以上。房地产是土地市场的风向标，只有房价上涨，上一层楼才有土地收入进来。没有土地收益的支撑，很多基建项目会无米之炊。一旦投资失败，经济增长速度就会逆转，整个经济形势将面临新的困难。房价的稳定对经济发展至关重要。。