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房价收入比单位,房价和薪资差距太大

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可承受的房价 ， 3倍以下的房价收入比中度负担不起 ， 3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起 ， 4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起 ， 超过5.1倍 。和上述全国平均房价收入比差不多 。需要注意的是 ， 这是家庭的房价收入比 ， 和我们经常看到的个人收入中位数是不一样的 。根据测算 ， 香港的房价收入比高达20.9 ， 是全球最难买房的城市 。
收入房价比是考核房价高低的关键指标 ， 国内收入房价比现在合理吗？

房价收入比单位,房价和薪资差距太大



房子贵不贵 ， 不能但看房价绝对值 ， 关键看居民买房容不容易 ， 于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度 。也就是房价总值与居民收入的比值 ， 一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量 。国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围 ， 美国一家机构发布了2019年全球住房可负担性调查报告 ， 以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力 ， 计算出4个等级可负担房价的房价 ， 3倍以下的房价收入比中度不可负担 ， 3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担 ， 超过5.1倍的房价收入比 。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比 ， 与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的 ， 根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市 。2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套 ， 全国居民人均可支配收入中位数24336元 ， 一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比 ， 25.88 ， 如果以此计算 ， 比香港还高 ， 是不是计算有误呢/我思来想去 ， 找不到哪儿有错误 。
人均可支配收入来自于中经网 ， 而房子数据来自于全球经济数据 。按照这个标准 ， 北京11月房子均价是59058元 ， 18年前三季度北京人均可支配收入的是46426 ， 折算成年化可支配收入就是61901元 ， 也就是可以买一平方米的房子 ， 两个人一年可以买2平方米的房子 ， 购买一套100平方米的 房子夫妻两个不吃不喝需要25年 。
与上述的全国平均房价收入比差不多 。可见我们城市的房价是高的离谱的 ， 因此有逃离北上广深的说法 。实际上在某些18线小地方 ， 房价也是很高 的 ， 很多人工资也就是3000余元 ， 可房价在15000左右 ， 也就是能够买2平方米 房子 ， 与北京相差无几 。我们房价已经很高 ， 一般人真的买不起 ， 才会有掏空六个钱包的说法 ， 才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法 ， 毕竟结婚买房子太难了 。
【房价收入比单位,房价和薪资差距太大】房价和薪资差距太大 ， 该怎么办？
3.很多人都是刚需的情况下买的房子 ， 我的建议是选择性价比高的楼盘 ， 不管是住 ， 或者是以后房子升值 ， 小孩上学等等情况 ， 都应该慎重考虑 。n{!-- PGC_VIDEO:{我来分享一下我的看法 。1.考虑到自己的经济状况 ， 在自身条件不允许的情况下 ， 或者需要清空几个钱包的时候 ， 不建议买房增加负担 。这个时候 ， 租房是比较好的选择 。2.尤其是过年疫情期间 ， 很多人都觉得在农村老家有房子是一件很幸福的事 。我觉得在农村盖房子也是一个不错的选择 。此外 ， 随着城乡一体化进程的加快 ， 生活和交通更加便利 。

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