深圳房价比厦门低吗,深圳房价收入比35.9 _35.9

就像美国整体房价必然低于新加坡一样，纽约房价高于新加坡。深圳房价低于每平方米4万元的区域几乎没有。这就导致深圳的住房供需不平衡，比上海更严重。上海的房地产供应量超过深圳的2500万常住人口，深圳的1000多万也在不断变化。上海的房子总数远远多于深圳。
上海的房价为什么比深圳低那么多？

上海北京的房产均价低于深圳主要有下面几个原因。1.上海还有人均2万不到的地区。比如崇明金山奉贤的不少区域房价在18000左右。青浦金泽地区的房价也没有突破2万元大关，浦东原来的南汇部分地区房价不到3万元，连临港这样的未来发展重地房价也只是这几年涨上来的，不过也就3万元每平米吧，之前不到2万元。
深圳房价几乎没有低于4万元每平米的地区。因为深圳相对于上海来说很小。就像美国的总体房价必然比新加坡低，但纽约的房价比新加坡高。2.上海房产供应量多于深圳上海常住人口2500万，深圳1000多万经常变化，上海的住宅总量远多于深圳。这就导致深圳的住房供给需求失衡比上海还要严重。深圳现在仍然处于发展阶段，还没到上海和北京的量级，很多问题还没有遇到。
【深圳房价比厦门低吗,深圳房价收入比35.9】这也是深圳户口的取得难度比上海北京容易得多的原因。深圳不限制户口，来了就是深圳人，使得深圳楼市调控政策特意加了一条取得户口后还要满三年才能买房。人口总量不断地提升住宅数量完全跟不上，在教育医疗远落后于北京和上海的情况下，房价依然遥遥领先，这并不是一件好事。深圳的规划能力民生保障能力显然与跟不上经济发展速度。
3.靠近香港炒房氛围更浓烈深圳住建委说过要学新加波模式，可实际看来更像是香港模式。香港的房价和炒房热情全球知名且上个世纪已经是这样了。香港人民最讨厌的无疑是地产商，但人有钱你也没办法。靠近香港的深圳也有这种趋势，热衷于炒房的人很多。抱团炒房代持消费贷入市等屡见不鲜。其实上海也有炒房客，但数量上和热情度比深圳好一些。
深圳房价收入比35.9，厦门33.2，北京三亚上海超25，月薪多少才能买得起房呢？

一线城市房价与收入比值能够非常直观地体现出当下房地产业的盛况。就拿标题罗列的深圳为例，2018年平均工资为 9134 元，感觉已经非常之高了，但是与之相比一平米的房产均价却达到了 5.3 万人民币。一平米房产均价除以平均月薪，达到了 5.8 倍。换句话来说，在深圳工作一年，所能赚得的薪水不吃不喝只够买下 2 平米的房子，也就是说，在深圳想要买下一套 80 平米不太大的房子需要不吃不喝将近 40 年！下图为深圳2018年房产均价走势图看到了这样的结果，浮云君感到非常的吃惊和震撼，要知道一个大学生 23 岁大学毕业，到 65 岁退休，其工作年限也就 42 年，而且起初的时候工资收入大概率还是达不到平均收入水平的。
不吃不喝干完了职业生涯才能买得起一套房子，这样的价格是不是有些太无厘头了？大家觉得呢？什么样的情况叫做买得起房子？大家口中的买得起房子指的是能够全款买下，还是使用 5- 10 年的积蓄可以购置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧。在浮云君的认知上，一个月的薪水能够买得起一平米房子是最理想的情况。这样一个普通人买一套 70 -80 平米的两居室小房子也就需要不吃不喝 6 年左右，攒下两年的积蓄可以支付首付，剩余的贷款慢慢还，这是最理想的。