2018聊城房价回到五千,山东聊城房价未来怎么样

作为一个聊城人,我并不看好五年后聊城的房价 。今年暑假回聊城,被一万多元的房价惊呆了 。我知道聊城一般工资在3000元左右 。随着高铁和机场的规划,房价不可能下降,还会有上升的趋势 。第一,聊城现在的房价在七千左右,好地段的房价早就过万了 。这是我今年暑假回家的感受 。我已经客观分析了聊城的房价,欢迎各位老乡讨论 。
聊城房价还会涨吗?

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以稳定为主,上下波动不会太大!个别区域自然会涨,比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势!但是其他区域在涨了一段时间后,开始疲软,出现下跌的趋势!从整个聊城均价趋势来看,已经平稳!这也符合房地产涨跌的周期规律!伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上!房价会平稳几年的!针对聊城,我觉的在2020年前,房价还是比较客观的!因为聊城就一个城区,所有的区域优质资源全在城区里边!完成了城区房价居高不下!开发区作为未来发展的地段,熟地很多,短时间内有炒作的空间!第一,城镇化率到2020年达到70%!还有很多人口要来到城区!第二,棚户区改造货币化安置!今年4万多套!这就是几万户刚需的需求!第三,从经济和人口指标来看,聊城从2010-2016人口是正增长!经济指标也高出全国水平,是一个不错的迹象!所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定,个别区域依然上涨空间! 。
山东聊城房价未来怎么样?
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谢谢邀请!聊城未来的房价还有一定上涨的空间 。且听我慢慢道来!其一,聊城现在的房价在7000左右,好地段的房价已经破万了 。聊城的平均工资也就3000左右,工资水平和房价不成正比 。这个时候有人就会说了,那这样,聊城的房价不合理啊 。的却不合理,但是我想说的是,全国的房价又有多少合理的呢?不是说不合理,房价就会跌的 。
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的,不管是炒房还是刚需 。其二,上边我说到了供需关系,那么聊城到底是供大于需,还是供不应求呢?我们分析一下2016年到现在,聊城的房价翻了一番,从4000多,涨到了均价7000多,有人说炒房的多,但是并不全是,还有很大部分的刚需 。那么刚需从哪里来 。第一,农村人口大量涌入城市,现在农村经济r越来越好,农村的年轻人现在结婚都要求有房子,要不然很可能打光棍,这部分人是刚需的一部分主力 。
第二,聊城离济南近,现在济南限购,有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子,我们可以看一下,现在泰安高铁新区的房价在一万五左右 。第三,现在二胎放开,很多计划要二胎的年轻父母,其中有一些人房子太小,他们有换大房子的计划 。其三,未来孩子的上学问题 。孩子的教育,对于很多家庭来说,是重中之重 。现在聊城上学都划片,很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校,都选择在附近买房 。
五年以后山东聊城房价会是什么样?
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作为一个聊城人,并不看好五年后聊城的房价 。作为一个以农业为主的地级市,这些年的涨价,第一靠打工人回乡置业的思想影响,第二来源于对教育的重视,第三才是青年刚需买婚房 。房价涨跌主要取决于供需,第一批打工人因为赶上了中国经济发展的好时候,确实赚到了钱,因为那个时候企业发展快,工资长的也快,手里有了钱,但凡在大城市买不了的,就会回家乡三四线城市买 。

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