二手房并不是只有全款才能购买 。二手房跟新房一样，只要各方面都符合银行要求，也是可以向银行申请贷款买房 。但是买二手房如果通过贷款的话，卖家想要拿到钱会需要一些时间，要是卖家急需资金，可能不会接受买家贷款这种方式 。
二手房买卖流程【二手房只能全款购买吗】1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等 。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题 。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤 。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等 。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用 。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了 。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了 。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了 。
二手房过户前注意事项1、确定产权是否清晰
卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷 。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字 。
2、约定违约责任
与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障 。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动 。
3、其他事项
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响 。
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