二手房能公积金贷款购买 ， 只要符合申请公积金贷款的条件 ， 就可以申请公积金贷款来购买 。不过贷款机构对二手房有一定的规定 ， 要求二手房的房龄目前没有超过20年 ， 同时申请人已经连续缴纳满一年的公积金贷款才可以申请 。
其他的申请条件就是申请房屋按揭贷款的必备条件了 ， 如需要申请人准备好房子首付款证明 ， 个人身份证 ， 户口本 ， 近半年连续的银行卡流水 ， 工作证明 ， 收入证明 ， 结婚证或者单身证明等 。准备好资料后就可以到当地银行申请贷款了 。
申请二手房公积金贷款需要注意的是 ， 因为二手房都已经有一定的房龄了 ， 所以这种贷款可以办理的年限都会比较短 ， 大多数二手房公积金贷款可以申请的年限是1-20年 。而且因为是二手房 ， 即使申请人是首套房 ， 也有一些银行会提高贷款的利率 。
公积金贷款买房要注意事项有哪些?1、准备好贷款资料 。
公积金贷款手续复杂 ， 为了节省贷款审批时间 ， 同时保障顺利获贷 ， 贷前借款人应按要求准备好贷款资料 ， 如果自己不清楚需要准备哪些资料 ， 可到当地公积金管理中心咨询 。
【二手房能不能公积金贷款购买】2、了解清楚贷款要求 。
申请公积金贷款前 ， 要了解清楚贷款要求 。据了解 ， 公积金贷款不是人人都能申请的 ， 只有按时足额缴存公积金满一定期限 ， 且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格 。另外 ， 在贷款额度、期限上 ， 公积金贷款与商业贷款也有一定的差异 ， 借款人一定要弄清楚 。
3、公积金贷款额度不够 ， 剩余款项可使用商业贷款 。
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等) ， 所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况 ， 这时很多人会选择放弃公积金贷款 ， 继而选择商业贷款 。其实 ， 大可不必如此 ， 这种情况下借款人可以考虑组合贷款 ， 就是“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式 。
4、按时足额还款 。
借款人成功获贷后 ， 一定要按照合同约定按时足额还款 ， 以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请 。
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