房产税的实施对房价的影响非常有限 ， 尤其是对小县城 。土地供应、房屋供应、开发商和投资者恶意炒作、货币流通等 。可能都会导致房价上涨 。但房产税只对购房者征收 ， 是对购房者的限制 ， 不能全方位抑制房价上涨 。目前 ， 我国有一部房产税暂行条例 。根据规定 ， 商业房地产征收房产税 ， 而个人持有的非经营性住房暂免征收 。
小县城的房价越来越高 ， 房产税实施后对小县城的房价会不会有影响？
房产税的实施对房价的影响非常有限 ， 尤其是对于小县城的房价 。首先 ， 目前所说的房产税 ， 是指对住房持有人征收的税收 ， 按有些城市的前期试行情况来看 ， 其征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房 ， 这样说来征收房产税或许可以一定程度上抑制本地炒房热 ， 对于非本地刚需购房者购房成本反而增加 ， 短期内降低房价很难其次 ， 影响房价的因素很多很复杂 。
土地供应房量供应开发商及投资者恶意炒作以及货币发行量等都有可能令房价上涨 ， 而房产税只是针对购房者征收 ， 是对买方的一种限制 ， 并不能全方位抑制房价上涨 。再次 ， 小县城购房主要为本地进城农民返乡置业大军的刚需性购房 ， 毕竟小县城投资炒房价值不大 ， 房产税实施可能会增加持房成本 ， 归根结底还是对中低收入者影响比较大 ， 高收入者影响不大 ， 而刚需房该买还是要买 ， 有钱投资的还是照样投资 。
房产税和房地产税有什么区别？会对房价有什么影响？
我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税 ， 而房地产税是房地产在开发建设销售等各个阶段的税收总称 。我们国家目前有一个房产税暂行条例 ， 按照条例规定 ， 商业地产是要缴纳房产税的 ， 对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收 。上海重庆试点征收这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税 ， 每年开会采访人员提问 ， 得到的说法一直都是正在加快进度推进立法 。
实际上到现在我们也没有见到一页纸的草案 ， 可见距离真正房产税法的颁布与实施还有很长的路要走 。但是目前我们可以参考两个试点征收的城市上海和重庆 ， 这两个城市征收的力度都不大 ， 一般家庭都有较多的免征面积 ， 这样一来房产税的征收群体就小了很多 ， 没有对房价市场造成太大影响 。很多人想着房产税的推出能有效抑制房地产投资 ， 从而能起到帮忙降低房价的效果 。
这样的想法可能真的不太容易实现 ， 最起码在一线城市是要落空了 。另外 ， 房地产行业的还有两个特别重要的税种是契税和土地增值税 。契税在土地出让及房屋买卖阶段需要缴纳 ， 但是税率一直比较稳定 ， 很少调整 ， 很难作为一种调控手段 。土地增值税实行的是超率累进税率 。普通住宅可以免征 ， 而豪宅的增值率比较高 ， 税率也比较高 ， 最高可以达到60% 。
【房产税实行后对房价,小县城的房价越来越高】
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