中国的房贷规模已经达到了30万亿，而房地产开发商的债务规模已经突破百万亿，中国的M2总量约230万亿，也就是说房地产市场的总规模占了中国货币市场的大半，如果房地产下跌，房地产企业的资金链断裂，直接面临破产，买房者也会出现断供情况，这些钱都是从银行借的，银行借出去的钱收不回来直接增加坏账率，最终同样面临破产 。
多米诺效应最终威胁到国内金融体系的安全 。那么为什么同时存在有限的上涨单和有限的下跌单呢？大起大落难以承受，只能抱着不动，让时间慢慢消化中间的泡沫 。第二，从人口和GDP增长来看，汕头在广东处于尴尬的位置，地理上位于广东和福建交界处，远离珠三角，搭不上广州、深圳、珠海形成的三角供应链快车 。人口增长也没有太大变化 。2020年人口普查，人口比2010年增加11万，十年增长率只有2%，与同期广州的47%和深圳的68%相差数百倍 。
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