为什么房价贵,为什么感觉房价这么贵 _感觉

房价不仅现在贵，而且一直都贵。从更长远来看，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？房地产的金融属性为什么说商品房具有金融属性？作为对房地产行业的回报，房价随着经济的发展一直在上涨。中国的房价除了商品属性，还有其他属性，所以房价才会这么畸高。高房价是个问题，但收入不公平是个更大的问题。
为什么感觉房价这么贵？

房价不只是现在贵，是一直都很贵！不过，最近几年确实涨得猛，大概有以下几点原因：1、货币超发2007年以来，我们货币供应总量M2持续扩大，连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体。这就意味着，货币一直在贬值的过程中，房价上涨也就不奇怪了，2、去库存最近一两年房价的上涨，很大程度上是受到去库存的影响。
要消化库存的房子，最好的方法不是降价搞促销，而是要让房子不断地涨价，那样大家才乐意去买，3、支柱效应由于房地产和近百个行业有关系，因此房地产成为我们的经济支柱，对国民经济的高速增长立下了汗马功劳。作为对房地产业的回报，房价便随着经济的发展不断攀升，4、人口红利当然，房价上涨的内在原因还在于不断释放的人口红利。
中国的房价为什么如此贵？

中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高，你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易，2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值，
3、房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方，更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中，
房价为什么贵？每平方米的成本有多少？
建安成本大约每平1000-2000（因为一线、二线、三线城市成本不一样）普通装修大约1000，精装修大约要2000-5000左右。剩下的是地价分摊和税费分摊，低价可以查看拍地价格，然后除以建筑面积，粗略的算一下。税费的话就参考国家税费就好了，主要成本是来自于地价和相关税费以及营销成本、人力成本、财务成本。
为什么目前的房价普遍这么贵，而且贵的有点离谱？
纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人，