潍坊18年8月份新房房价,刚需想在潍坊买房子 _新房

2017年潍坊楼市价格一直在涨，直到2017年11月才企稳。然而，短暂的犹豫之后，2018年1月再次开启上涨模式。临沂2018年5月新房均价5445元/平方米。据我了解的信息，2018年5月，潍坊楼市新房均价已经达到6352元/平方米，涨幅较大。一些没有抓住买房机会的人是不是有些遗憾？
2018年潍坊的房价大家怎么看？

潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大。潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式。根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高。
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米。但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米。根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看，潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势。由于土地价格的持续攀升，棚户区改造力度的加大，二孩政策，外来人口的增加等等，都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素，还有一个重要的因素就是，由于一二线城市的限购政策，导致大量的热钱流入潍坊，这个因素不可小觑。
2018年6月，潍坊的房价会是什么走势？

现在很多二手房的价格是挂着玩的，业主为了抬高本小区房价，纷纷主动上房产app挂价格，也知道这个价格是卖不掉的，但是愿意这样做，不图别的，就图一个我小区房价涨了不少，房产增值了。很多房地产公司新开盘，告诉你楼王全卖没了，就剩边角余料。再不买，靠道边的也没有了。你要是不买，过几个礼拜，肯定会给你打电话，说中间好位置有人交了定金又不要了，仅此一套，看你要是不要。
潍坊将来的房价会发生什么变化？

潍坊作为山东省的地级市，也属三线城市的第一城市，目前的二手房均价是7712元/平方，受这一轮房产调控影响，三月份房价出现松动，那么潍坊的房价未来走势又是如何呢？潍坊地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大两大战略经济区的交汇处。又是山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉之所，是半岛城市群的地里中心。
地理环境决定了其发展的必然性，我们经常说离开城市谈房价那是空谈，所以房价与城市发展密切相关。潍坊房价近几年上涨的主要动力是棚户区改造，2017年潍坊棚改数量高达86186套，全市累积开工9.08万套，惠及30余万人，据叶檀财经统计，潍坊2017年棚户区改造数量位居全国第五，现在棚户区改造都是货币化安置，由此可见棚户区改造多的地方，房价也会跟着走。
刚需想在潍坊买房子，2018年年底该不该出手？
感谢邀请！个人认为，作为刚需的话，想在潍坊买房子，今年年底至明年，或许是一个较好的入手窗口期。一方面，潍坊的房价，契合着全国大部分地区普涨的节拍，自去年以来基本实现了翻番上涨，经过国家二年多的调控，目前已趋于稳定甚至小幅下跌，或许近段时期是一个巩固筑底期，面临一个较好的购买介入点。另一方面，潍坊的发展前景较好，潜力较大。