洛阳房价涨幅全国第一,洛阳的房价为什么还在涨

洛阳房价从2016年开始快速上涨 。到目前为止,洛阳的平均房价基本在8400元/平方米,一度成为全国最高 。目前整体价格趋于稳定,略有上涨 。主观上,2016年洛阳迎来了大发展,洛阳全市基础设施项目全面开花,尤其是地铁12号线的建设,吸引了更多的资本进入洛阳的房地产行业 。此外,洛阳的城中村拆迁改造也大大增加了洛阳本地的房屋需求,也促使洛阳房价大幅上涨 。加上2016年之前洛阳楼市整体房价低于其他同等发展水平城市,房价上涨成为必然 。
洛阳的房价为什么还在涨?

洛阳房价涨幅全国第一,洛阳的房价为什么还在涨



洛阳作为一个河南的旅游文化城市,近几年发展势头还是迅猛的,据了解洛阳地铁1号线将在2021年通车,这也是除了河南省省会城市郑州之外,第二个修建地铁的城市 。据了解洛阳总共规划了4条线路,总长105.4公里 。这也大大方便了洛阳出行,对洛阳旅游发展也有很大贡献 。正是如此,洛阳这两年房价发展势头很猛,2019年国家统计局6月份发出大中城市商品住宅销售价格统计显示,洛阳新房以2.5%的涨幅领跑全国,据统计洛阳新房均价已经突破9000元一平大关,其中洛龙区已经涨到均价1.2万一平 。
今年洛阳的房价还会涨吗?值不值得买房?
洛阳短期并不存在较大涨幅的可能,但长期来看还是有潜力的 。因为洛阳是整个中西部地区非省会直辖市以外的第一强市,而且历史底蕴深厚,知名度很高,加之雄踞中州的区位优势,隔壁又是国家中心城市,未来发展趋势必然是积极向上 。洛阳人口基数较大,又背靠河南这个人口大省,作为省内人口吸引力第二强市,未来城区人口密度必然会稳步增加 。
河南不是高收入地区,但是最具吸引力的郑州,房价已经另很多外来务工者高不可攀,务工归务工,但是安家则未必是最终选择,退而求其次的办法如果不是回老家,那就是选择洛阳 。这不是推理,而是在东部发达省份已经发生的事实,比如江苏,便利条件南京最强,但是房价接受不了就选苏州,苏州还觉得贵就选无锡,浙江买不起杭州的去宁波,深圳买不起房去广州如果想决定今年是否买房,我认为如果是刚需,那就可以买,因为洛阳不论经济还是其他方面,基本面没有明显短板,不存在一击即溃的硬伤,所以楼市支撑力度还算坚挺 。
你觉得洛阳房价,最近5年会涨多少?为什么?
我来谈谈个人观点,仅供参考:洛阳房价从2016年开始快速上涨,到目前为止,洛阳房价均价基本8400元/平方,涨幅一度成为全国最高,目前整体趋于平稳,小幅度上涨 。其原因分析如下:1.客观方面,随着全国一二线城市房价大涨一波后,各城市纷纷出台限购政策,受溢出效应影响,相关资本流向三四线城市 。而河南省除了省会城市—郑州限购,综合实力排名较强的也就是洛阳,成为楼市投客热衷的投资对象 。
【洛阳房价涨幅全国第一,洛阳的房价为什么还在涨】2.主观上,2016年洛阳迎来了大发展,洛阳全市基础设施项目全面开花,尤其是地铁12号线的建设,吸引了更多的资本进入洛阳的房地产行业 。此外,随着洛阳城中村的拆迁改造,洛阳本地的房屋需求也有了较大幅度的增长,这也促成了洛阳房价的大幅上涨 。加上2016年之前洛阳楼市整体房价低于其他同等发展水平城市,房价上涨成为必然 。

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