土地|老祖宗留下的旧宅基地没有证件能补办手续吗解决办法来了房贷利率|房产税|房产

家中的老房子年代久远，到底有没有宅基地产权证？没证件能补办吗？
很多年轻人对老家父辈们传承下来的房屋产权资料证件没有太多了解，甚至很少看到这些老证件的样子，也很少知道家中的老房子宅基地也是有证的地块。

有的农村家庭中，因为对证件证书资料保管不善，也会出现证件遗失的情况。宅基地产权证件资料遗失，宅基地产权证件还能补办手续吗？
据了解，老祖宗留下的旧宅基地，不会没有证件，只是你手中未必有证件。1951年结束土改时，全国各地都颁发了人民政府盖章的房产和土地证，该证件中，不仅记录了群众对土地的拥有情况，也记录了农户的宅基地使用情况，并且建有房子的宅基地，和未建房子的空宅基地，都标注的非常清楚，四至八到和面积都有详细记录。
【土地|老祖宗留下的旧宅基地没有证件能补办手续吗解决办法来了】

在当时，政府颁发的土地房产证，农户家中一般存有一份，存根都存在当地政府的档案管理部门。只是由于年代久远，农户中很少有保存此证件的。如果你手中没证件，是可以到档案部门查询的，根据1951年时你家户主的姓名，就能检索查询，查到后复印或拍照留存即可。
不过，这份土地房产证，偏重于对土地的确权。人民公社化后，随着人民公社60条颁布，农村的土地彻底打破私有制，全部归集体所有，这份土地房产证便失去了法律效力，不再能证明土地的所有权情况。但是，就当时的房产来说，这个证件还是有法律效力的，可以证明当时的房产归谁。
所以，如果你家老祖宗留下来的旧宅基地上盖有房屋，档案部门留存的土地房产证，完全可以佐证房子的所有权。而农村的房子是私有财产，可以依法继承。传到你这一辈，如果这房子还在，前面换发房产证时没有办理，在这次农村房产确权中，完全可以持旧土地房产证和传承关系证明，办理该房产的确权手续，确定房产权属和宅基地使用权。

不过，如果老祖宗留下来的只是旧宅基地，没有建设房屋，当时一般称为屋夼，在土地改为公有制后，你家传的没有建房的土地便会收归村集体所有，如果没有申请使用权，虽然其为家传，但也失去了土地使用权。
过去的土地房产证，只能证明你家曾经拥有过此土地，不能证明现在还拥有对该宅基地的使用权。而根据农村宅基地管理办法，空闲两年以上的宅基地，就可以收归集体，农民丧失了使用权，你家就无法再主张该土地的使用权了。
并且，农村房产确权和宅基地确权，是针对宅基地上有房屋的土地，空宅基地不存在确权问题。因此，祖上留下的宅基地，如果现在还有房屋存在，即使超过一户一宅的宅基地管理规定，也可以办理房屋确权，并享有宅基地使用权。但是，如果你祖上留下的只是空闲的宅基地，则该地早已经收归集体，不存在补办手续问题。如果想继续使用，可以在符合宅基地申请的条件下，依法进行申请。
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