简约|规划有变！南京江北这里新增学校和住宅简约

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近期，江北又有新规划了，这里即将迎来学校和住宅。
南京规划和自然资源局发布了南京江北新区NJJBa020单元控制性详细规划14规划管理单元图则技术深化（批后公布）。
其中管理单元图则调整涉及二类住宅用地以及幼托用地。同时也是为了优化单元内幼儿园周边交通组织，满足家长接送和周边小区的通行需求，保障规划弹性道路实施。
NJJBa020-14单元东至八百河、北至泰山路、西至龙津路、南至滁河，总用地面积约61.89公顷。

此次调整首先明确了规划弹性道路，道路宽度14.5米。
还有两块二类住宅用地，分别是14-024地块和4-034地块。
14-024地块规划为二类住宅用地，面积由6.47公顷，容积率和建筑高度不变；
4-034地块规划为二类住宅用地，面积1.56公顷，容积率和建筑高度不变。
14-025地块规划的则是幼托用地，面积0.56公顷，容积率和建筑高度不变。
现在用地情况是以商住用地和二类居住用地为主，部分地块已经拆迁，现状为空地。

为了促进片区发展，南京市规划和自然资源局同时也发布了江北新区NJJBa030控制性详细规划09规划管理单元图则技术深化(批后公布）。
拟调整地块位于龙华西路以南，袁陆路以西，刘坝沟以东，龙群路以北，现状为空地。

NJJBa030-09规划管理单元图则调整了规划单元内的道路，在如下图所示的位置增加了龙须湖西路，用地面积等也进行了调整。
地块09-02：M1一类工业，用地面积12.55公顷，容积率1.2-2.0 ，建筑高度≤24米。
地块09-03：G1c街旁绿地，用地面积0.70公顷。
地块09-13：M1一类工业，用地面积9.70公顷，容积率1.2-2.0 ，建筑高度≤24米。

另外NJJBa030-11、14图则单元近期也进行规划调整，其中两块用地调整为教育用地，增加幼儿园和小学各一所。

拟调整地块是南京江北新区NJJBa030、060单元控制性详细规划的NJJBa030-11、14 规划管理单元。

NJJBa030-11、14图则单元位于龙华东路以南，槽坊河以北，雍六高速以西，六合大道以东。
其中NJBa030-11-21、NJJBa030-11-23地块变成居住用地， NJJBa030-11-20调整为基层社区中心，同时NJJBa030-11-35处新增1处幼儿园。

NJJBa030-14-05地块调整为居住用地， NJJBa030-14-06、NJJBa030-14-07用来补充居住社区中心和医院用地，同时NJJBa030-14-53地块新增1处小学用地。

根据调整地块的性质，对交通路网重新组织，将四号支路进行拓宽，新增“T”形支路，满足小学和居住社区中心的集散需求。
【简约|规划有变！南京江北这里新增学校和住宅】各个区域的规划调整，将更好的满足周边需求，更加合理的利用土地资源。学校教育资源的增加，对周边来说也是非常利好的。

简约|规划有变！南京江北这里新增学校和住宅

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