烂尾楼|南宁仙葫开发区，亚洲十大金奖别墅的52亩配套用地8月17日拍卖石家庄

文章图片

文章图片

【烂尾楼|南宁仙葫开发区，亚洲十大金奖别墅的52亩配套用地8月17日拍卖】

说好和你手拉手，而你在中途转了头。

2011年南宁1号线正式开工，原规划线路是直达仙葫开发区，但开工版是在埌东汽车站拐弯往南宁东站。自此之后，被抛弃的仙葫，陷入十年来的低迷时期。

南宁
46平方公里的仙葫经济开发区现在是一半村民房，一半豪华居；这边7字头房源比比皆是，那边半山别墅2万林立；一边是终极的度假高尚区，一边却有第一次购房的刚需客。真是鱼龙混杂，阳春白雪与下里巴人共处一室。
多年来成为“烂尾楼聚集地”、“卖不上价”、“流通性差、转手难”的矛盾集中地。真是打了青秀区富人的脸。

仙葫大道
2021年8月，曾经大名鼎鼎的亚洲十大别墅金奖作品——托斯卡那（2010年获奖），它一路之隔的会所、酒店配套用地，因为开发商破产、主人失信问题，被法院将于8月17日公开拍卖。
这个地块有如下特性：
1、地块临江，拥有视线居高临下，可惜是反弓水，起拍价1.88亿，评估价只有2.12亿；
2、它的地块性质复杂， 52亩地属于餐饮旅馆业、城镇混合住宅用地；
3、土地所有权证书南宁国用（2006）第438189号，产权只剩31年，因为到期时间为2052年12月15日；
4、这块地靠实力地产商拿下，然后再商改住性质，估计才是唯一的出路。

拍卖地
南宁巴祥旺实业有限公司2006年开发仙葫顶豪别墅——托斯卡那别墅区，约370亩，与碧丽山庄（有部分烂尾楼）做邻居。获得博鳌论坛颁发的“2010-2011亚洲房地产十大最佳国际宜居金奖别墅” ，这在南宁地产界里属“世界级别墅”了，开发商巴祥旺公司获“中国地产100最具综合开发实力百强实业”称号，当时风头一时无两。
可惜，捧得有多高，摔得有多痛。 2021年8月止，网查巴祥旺实业关联的司法风险有211项，经营风险13项，涉嫌47项法律诉讼， 5亿欠款赫赫在目。主债主为：邕宁区农村信用合作联社、南宁市金通小额贷款有限公司、广西凭祥农村商业银行等融资机构。而老板，已成为失信被执行人，限制消费。一代传奇，就此悲惨落幕。

曾经金奖
托斯卡那2009年售价就达1.8万元/㎡，要知道，那时南宁普通房价仅6000元/㎡上下。其规划151栋独栋别墅，容积率0.38 ，每幢别墅550㎡以上（占地约2.2亩），属于当时全城顶级别墅区的标杆作品。
2021年8月仙葫楼盘有中海半山壹号22719元/㎡；荣和澜山府11458元/㎡；招山樾江府9500元/㎡、江山麓府16216元/㎡， 7字头的天池山就不说了，楼市处于不温不火之间。

示意图
仙葫开发区，新规地铁6号线、新造仙合大桥都给你名分了，你还要靠房地产翻身吗？你还会被遗忘多久？

烂尾楼|南宁仙葫开发区，亚洲十大金奖别墅的52亩配套用地8月17日拍卖

推荐阅读

日本上课也是一周5天吗

母猪清宫后多久可配种

电脑腾讯课堂最小化会被发现吗？

写3个带有反义词的成语

淘宝网商银行怎么取消关联

咖喱炒饭用什么咖喱好

微信步数原理

在数据传输中,什么的传输延迟最小

vv6保养费用多少 vv5第三次保养需要多少钱

排球运动竞赛的赛制是哪三种

山西忻州市房价,山西忻州四线城市

是谁创建的母亲节

分享抖音私信在哪里关闭。

苏塞克斯猎犬如何训练？苏塞克斯猎犬训练技巧

电子烟尼古丁含量对比

冻干里的虫是什么虫冻干会生虫怎么办