当然,一些经济发展好的三四线城市,比如发达城市周边的三四线城市,房价也不会跌 。一些行业已经发展到大规模的三四线城市 。随着经济实力的稳步提升,房价也在逐年上涨 。四线城市也有很多明星城市,未来赶超一二线城市的可能性很大 。房价不会跌,反而会补 。另一方面,中西部三四线城市的房价,在目前变化较大的情况下,对价格上涨的支持力度较小 。
34线城市的房价会下跌吗?
【3 4线城市的房价,34线城市的房价会下跌吗】3,4线城市房价会下跌吗?肯定会,因为很多3,4线城市空置率太高,及乎一半房子无人居住,租房子很便宜,甚至租不出去,主要原因是房子太多,原住人囗太少,缺少经济发展动力,年轻人以外出打工为主,当地经济不景气 。房价高涨是因为回乡购置房产的农民工较多,他们在大城市打工,回家乡3,4线城市置业,因为大城市房价太贵买不起的人太多,回家乡置业比较容易,但是却没有高收入,又不得不重新回大城市打拼,这样就造成买房无人住的现象 。
所以长久下去房价肯定会跌 。另一方面,地方政府还在大量卖地建房,几十万人囗的县城几乎有几十万套房子存在,长久下去房子比实际人口还多,你想想房价能不下跌吗?特别是中西部无经济实力的3,4线城市,单纯靠房地产拉动经济,最后房子多于实际人囗数量,结局和空心村一样!当然一些经济发展好的3,4线城市房价不会跌,比如发达城市周边的3,4线城市!区域富余特别明显,有产业链!发展越来越好!经济总量不断上升,人口持续增加,各方面提升很快,这样的3,4线城市房价不会跌!三四线城市也有不少明星城市,未来赶超一二线城市的可能性很大,房价不会跌,反尔还会补涨! 。
如今3,4线城市的房价为何越来越高?
这个问题还得分地域去评说吧!一些工业发展成了规模的三,四线城市,凭借经济实力的稳步增加,房价是逐年增涨的 。反观中西部地区三,四线城市房价,在当下大变博的局势中,房价增涨就少了依托 。房子在国人心中成了个人财富和人生成功标配,是国民经济发展的局限和国人素质有待提升的结点所在 。近两年的世事变化,相信一些人对城里的房子会有透彻的理解!未来一段时期三,四线城市的房子也许会稳中有降 。
目前34线城市的房价未来有什么变化?
说说我老家三线城市湖北宜昌的情况,去年2018年宜昌房价涨幅过高被住建部点名,然后有关部门对备案价进行了压制,目前整体市场观望情绪浓厚 。在经过这一轮房价大涨过后,三线城市的价格也随之水涨船高,我老家宜昌的房屋均价,就近郊板块而言,基本已经翻倍,当年5000多,现在二手可以卖到10000 。三线城市就是这样,不涨则已,一涨惊人,但是我个人估计以后这种涨幅估计5年内不会再出现 。
因为目前政策上压制太多,棚改政策也明显弱了很多,今年主要改提旧改,这只是存量房的改造,没有了增量 。再一个,三线城市人口没有太大的增量,比较平稳,产业也相对来说比不过二线城市 。所以三线城市的房价未来只会平稳上行,不会大跌也不会大涨了 。至于四线城市,我今年上半年才卖掉一套四线城市的老破小,实在是不好卖,卖了好几年了 。
34线城市的房价在3年内会持续涨吗?还是有掉价的可能?
从事房地产多年,深耕长三角地区 。对于现在的三四线城市来说,房价大多在每平米一万左右 。这样的价格不是高价房,几乎不会跌 。那你为什么这么说?第一,10年前一元钱可以买两个大馒头,现在一元钱只能买一个馒头,说明现金越来越不值钱了 。通货膨胀,人民币贬值,房子会保值甚至增值,所以不会降价 。第二,国家的城市化进程也在发展新农村,现在还没有完成一半,尤其是三四线城市 。当地人最能感受到,政府会在新城区盖房子 。镇中心搬到新区,人搬到新区,大量拆迁款补偿刺激农村购房 。所以当地房价上涨缓慢是两个主要原因 。
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