天坛医院搬迁后房价,老旧小区确定改造后

以上仅代表个人观点 。你觉得老小区改造后价格会涨吗?【我是土木工程硕士简文军】老旧小区改造本来就是人民的福利,但是有句话叫“江山易改,本性难移” 。老小区有些问题是建筑结构的问题 。改造只能改变部分设施,内在问题无法解决 。外观装修再好也没人想住 。
【天坛医院搬迁后房价,老旧小区确定改造后】老旧小区确定改造后,为什么房价跌了?

天坛医院搬迁后房价,老旧小区确定改造后


【我是土木工程硕士建闻君】老旧小区改造本是人们的福利,但是有句话叫做“江山易改本性难移”,老旧小区存在一些问题是建筑结构的问题,改造只能改变一些设施,本质的内在问题无法解决,就算外表改造的再好也没有人愿意住 。一、建筑结构社会在发展,建房的技术和质量也在提高,六七十年代的房屋质量和现在没法比,老旧小区的住宅楼多是砌体框架结构,甚至预制板砌体结构 。
这种房子在现在看来,抗震性能差、隔音性能差,就算进行改造,这些硬伤是无法改变的,民用建筑的设计年限一般是50年,老旧小区的房子一般都超过30年,甚至达到了40年之久 。老房子就像老人,时间长了,身体机能退化,除了拆掉重建,有些问题没办法解决,比如钢筋混凝土中的钢筋生锈,部分混凝土开裂剥落,虽然几率比较小,但是随着时间的增长,这种情况会越来越多 。
二、房屋舒适度我们现在的新小区和旧小区相比,基础设施和各种设计也更加完善,像我住的老旧小区,绿化就是那么几棵树,停车也就是占用一半的道路,导致了消防车都进不来,小区里没有广场、游乐设施,想下楼转转都得出小区等等问题 。我们小区去年才统一装上暖气,在此之前,每年冬天都是自己供暖,或者多盖两个被子,就算进行了改造,增加了暖气设施,但一般都是墙暖,地暖是在楼板上铺设暖气管道,老旧小区是无法增加地暖设施的 。
所以,各个方面来说,老旧小区的居住舒适度,都不如新小区,三、旧楼加装电梯老旧小区没有电梯也一直是一个痛点,近年来虽然有一些旧楼加装电梯的惠民工程,但是我一直觉得不太合适 。房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯,如果在外部增加电梯,就相当于给建筑增加了新的负担,就像老人本身就没有年轻人强壮,还让他背更多的东西,当然会导致一些问题的出现 。
另外,安装电梯需要开洞 。我一直认为在现有建筑上重新开洞,很可能会影响建筑结构 。结论:老小区就像老人 。即使他们经常锻炼,身体机能也会老化,身体也会慢慢出现问题 。旧小区改造只是有些小区还没有做好拆迁改造的准备,还可以用,但是在舒适度、安全性、耐用性等方面不如新小区 。以上仅代表个人观点 。你认为旧小区改造后会涨价吗?留言发表你的看法!【我是简文俊,土木工程研究生,房地产创客 。喜欢就关注吧!本文为作者原创,首发于头条,未经允许请勿转载】 。

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