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全球房价收入比排行榜,50城房价收入比排名出炉

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从这个排名可以看出，目前各城市之间房价收入比的差距是非常大的 。比如房价收入比最大的深圳，已经达到36.1，相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能买一套房 。三亚的房价收入比也达到了30，而看似房价很高的北京上海，房价收入比却远低于深圳 。目前北京房价收入比只有24.9，上海是24.6 。
你认为房价收入比，房价租售比等世界通用数据适合我国房地产市场吗？

全球房价收入比排行榜,50城房价收入比排名出炉


【全球房价收入比排行榜,50城房价收入比排名出炉】房价问题是全民关注的焦点 。你要说房价高了，它还能给你更大的惊叹号 。你要说房价会跌，不被投资客的唾沫淹死笑话死才怪 。不过，这都是过去20年的神话了，我们不能老是活在美好的过去不是，还是应该睁开眼睛看世界，冷静客观地看待和分析形势 。关于中国的房价，恐怕最流行的一个观点是三句话长期看人口中期看土地短期看金融 。
但是，说到房价收入比租售比两个指标，我看不出有什么理由不适合我国的房地产市场 。假如你非得认为过去20年炒房子比较过瘾，收益远远大于其他各类金融资产，从而已经形成思维惯性，认为房价还是可以完全抛开它居住消费的本质属性，一直那么涨下去涨下去，那我不得不非常担心这种幻想破灭会带来很大的痛苦 。此前，还有一种声音表示，房地产是中国经济的支柱，为了GDP不能老是调控那么严 。
也有人好像研究很深似的，说房地产捆绑了中国的银行，不敢让房地产出现问题 。那么，现实可以给我们一个很好的答案，房价不涨甚至下跌，GDP一样保持了合理的增速，这无疑就粉碎了很多的虚言妄语 。如果大家有记忆的话，房住不炒是在2016年12月份提出来的，经过了两年多时间的滞后才落实到位 。不仅是在政策层面，而且在全民认识方面，这都是一个巨大的观念转变 。
50城房价收入比排名出炉！哪个城市买房最容易？
前几天上海易居房产研究院发布了2019年上半年全国50场房价收入比报告，根据这份报告数据显示，2019年上半年50个主要城市当中，房价收入比均值为13.6，相当于一个家庭要工作满13.6年才能够买到一套房，这个均值相对2018年的13.9有了小幅的下降 。下图是2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名情况 。
但是看完这个房价收入排名之后，估计很多人都要吐槽了，因为根据这个数据显示，很多城市的房价收入比都低于15，甚至有很多省会城市的房价收入比不不到10，比如最低的长沙房价收入比只有6.4，乌鲁木齐只有8.2，沈阳只有8.6, 兰州9.4，西安9.6，看来这些城市的居民收入都很高嘛！但是这个统计貌似跟大家的真实情况有些差距，我们以西安为例，目前西安的房子均价大概是12500元左右，如果按照一个家庭3口人住房面积90平米计算，总价就是112万左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一个家庭是2个劳动力，那家庭平均收入大概是6.3万元左右 。
而房价收入比最简单的公式是每户住房总价每户家庭年总收入，按照这个公式，那西安的房价收入比应该是112万/6.3万=17.7才对，而最近几年在西安房价不断上涨的前提下，西安的房价收入比竟然只有9.6万，难道西安人民的收入增长这么快？另外，根据易居的这个数据排名，长沙的房价收入比只有6.4，是全国50个典型城市当中最容易买房的，但事实果真如此吗？我们来对比下长沙的房价和收入 。
目前长沙平均房价10500元左右 。2018年，长沙市全体居民人均可支配收入为44647元，相当于一个家庭年收入约8.9万元 。如果家庭住房面积为90平米，总房价约为95万元，对应的房价收入比约为10.67，比易居的统计多了约4.3 。那么目前各个城市的房价收入比是多少呢？我认为没有一个准确的数据 。至少从买房难度来看，很多城市的房价收入比都在10以上 。

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