南京房价高土地财政,房价为什么这么高( 二 )


苏州:作为一个旅游城市 , 其住宿餐饮行业比较优势较为明显 , 同样在租赁商务服务较为专业 。与此同时 , 苏州在工业制造、批发零售、IT、金融、环保等领域较全国具有一定产业优势 。其区位商超过1的产业有7个 , 其中超过1.5的仅有2个 。无锡:从无锡的区位商看 , 苏锡两市的相似性较高 , 但是产业专业度上还是有区别的 , 苏州优势逐渐向金融与IT转移 , 而无锡则往环保、居民服务、文娱产业转型 。
相信未来苏锡的差异性将进一步扩大 。苏州在苏锡常都市圈中占据有利地位 , 但由于逐渐与上海同城 , 苏锡常都市圈将完全融入上海 , 无缝对接 。相比上海 , 苏州的能级还是差了不少 。南京作为南京都市圈的中心城市 , 大概率宁镇合流之后 , 辐射淮扬泰等苏北地区 。最新消息 , 蚌埠发改委已赴南京商讨融入南京都市圈的问题 , 可见其辐射半径还在不断扩大 。
南京平均收入不高 。为什么房价这么高?

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